Avenida Paes de Barros, 166 (Mooca)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.478/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 308 mil
73 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 10 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.478/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 308 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.670/m²
Financiadas44%
  1. 19/06/2026APTO N81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (43%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  2. 14/04/2026APTO N103Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 324.000R$ 4.378/m²
  3. 23/08/2025APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido73 m²R$ 110.000—
  4. 04/06/2025APTO N44Apartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 306.942R$ 5.202/m²
  5. 31/01/2025APTO N86Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 90.000R$ 1.233/m²
  6. 30/07/2024APTO N15Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 196 mil (80%)73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
  7. 09/05/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 243.000R$ 3.284/m²
  8. 14/05/2024APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 168.000R$ 2.333/m²
  9. 30/04/2024APTO N81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 304 mil (87%)88 m²R$ 348.000R$ 3.955/m²
  10. 18/03/2024APTO N136Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 251 mil (80%)73 m²R$ 314.000R$ 4.301/m²
  11. 29/01/2024APTO N84Apartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  12. 03/10/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  13. 21/03/2023APTO N76Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  14. 13/02/2023APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 255 mil (85%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  15. 13/02/2023APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 2.645R$ 36/m²
  16. 16/12/2022APTO N64Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 140 mil (53%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
  17. 15/06/2022APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 264 mil (88%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  18. 22/06/2022APTO N54Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 228 mil (79%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  19. 13/05/2022APTO N45Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
  20. 21/03/2022APTO N44Apartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  21. 07/10/2021APTO N155Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 47 mil (30%)73 m²R$ 157.500—
  22. 25/10/2021APTO N153Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido74 m²R$ 42.964—
  23. 22/09/2021APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
  24. 28/06/2021APTO N145Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 166 mil (59%)73 m²R$ 281.000R$ 3.849/m²
  25. 18/12/2020APTO N21Apartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido88 m²R$ 194.675—

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.218 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 616 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.056 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
18 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.746/m² · 3R$ 1.688/m² · 68
2012R$ 2.336/m² · 6R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 3.247/m² · 1R$ 2.172/m² · 59
2014—R$ 2.522/m² · 48
2015R$ 4.384/m² · 3R$ 2.227/m² · 39
2016—R$ 2.317/m² · 35
2017R$ 2.942/m² · 2R$ 2.363/m² · 34
2018—R$ 2.437/m² · 27
2019—R$ 2.391/m² · 33
2020R$ 3.758/m² · 2R$ 2.734/m² · 33
2021R$ 3.877/m² · 2R$ 2.941/m² · 59
2022R$ 4.492/m² · 5R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 3.723/m² · 4R$ 3.213/m² · 56
2024R$ 3.655/m² · 6R$ 3.333/m² · 49
2025R$ 3.218/m² · 2R$ 3.083/m² · 63
2026R$ 4.462/m² · 2R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320172021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.746/m²
20126 vendas · R$ 2.336/m²
20131 vendas · R$ 3.247/m²
20153 vendas · R$ 4.384/m²
20172 vendas · R$ 2.942/m²
20202 vendas · R$ 3.758/m²
20212 vendas · R$ 3.877/m²
20225 vendas · R$ 4.492/m²
20234 vendas · R$ 3.723/m²
20246 vendas · R$ 3.655/m²
20252 vendas · R$ 3.218/m²
20262 vendas · R$ 4.462/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%
  • Sem financiamento informado4571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1829%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado4571%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8090%
  • Execuções, leilões e retomadas66,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8090%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas66,7%R$ 711 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,4%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Loja1R$ 2.500/m²R$ 1,9 mi
Nº 126Apartamento8R$ 5.079/m²R$ 264 mil
Nº 147Apartamento12R$ 4.765/m²R$ 575 mil
Nº 343Vaga de garagem30R$ 5.082/m²R$ 107 mil
Nº 356Apartamento16R$ 3.712/m²R$ 661 mil
Nº 373Sala49R$ 3.175/m²R$ 267 mil
Nº 374Prédio inteiro1R$ 2.992/m²R$ 1,4 mi
Nº 409Sala19R$ 3.409/m²R$ 150 mil
Nº 420Loja1R$ 12.445/m²R$ 2,6 mi
Nº 426Loja1R$ 6.534/m²R$ 784 mil

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