Avenida Paes de Barros, 373 (Mooca)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (loja, R$ 548 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.175/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 548 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.175/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 267 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 125 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.759/m² – R$ 3.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas0%
- 01/08/2024CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 245.619R$ 2.924/m²
- 01/08/2024CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
- 01/08/2024CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201084 m²R$ 236.619R$ 2.817/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
762 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 84 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 55 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.459/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.316/m² · 7 | R$ 4.107/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.347/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.514/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.183/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.817/m² · 41 | R$ 2.817/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 3.939/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2024 | 41 vendas · R$ 2.817/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.761/m² – R$ 2.769/m² | 14 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.777/m² | 0 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.785/m² | 0 |
| R$ 2.785/m² – R$ 2.794/m² | 0 |
| R$ 2.794/m² – R$ 2.802/m² | 0 |
| R$ 2.802/m² – R$ 2.810/m² | 0 |
| R$ 2.810/m² – R$ 2.818/m² | 13 |
| R$ 2.818/m² – R$ 2.826/m² | 0 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.842/m² | 0 |
| R$ 2.842/m² – R$ 2.851/m² | 0 |
| R$ 2.851/m² – R$ 2.859/m² | 0 |
| R$ 2.859/m² – R$ 2.867/m² | 0 |
| R$ 2.867/m² – R$ 2.875/m² | 0 |
| R$ 2.875/m² – R$ 2.883/m² | 0 |
| R$ 2.883/m² – R$ 2.891/m² | 0 |
| R$ 2.891/m² – R$ 2.900/m² | 0 |
| R$ 2.900/m² – R$ 2.908/m² | 0 |
| R$ 2.908/m² – R$ 2.916/m² | 0 |
| R$ 2.916/m² – R$ 2.924/m² | 14 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5596%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 96% | R$ 12,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 126.128R$ 3.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 343 | Vaga de garagem | 30 | R$ 5.082/m² | R$ 107 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 16 | R$ 3.712/m² | R$ 661 mil |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 409 | Sala | 19 | R$ 3.409/m² | R$ 150 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 12.445/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 784 mil |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.181/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 235 mil |
| Nº 444 | Loja | 2 | R$ 12.012/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 17 | R$ 3.518/m² | R$ 503 mil |