Avenida Paes de Barros, 126 (Mooca)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.079/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
52 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.079/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 264 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.857/m²
Financiadas20%
  1. 21/03/2023A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  2. 31/10/2022A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (77%)64 m²R$ 266.000R$ 4.156/m²
  3. 25/05/2022A2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  4. 10/11/2020APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  5. 13/10/2020A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
  6. 06/05/2014A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (29%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  7. 15/10/2013A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (50%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  8. 10/10/2011A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 70.000R$ 1.094/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
422 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~15 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 315 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.094/m² · 1R$ 1.688/m² · 68
2012—R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 4.808/m² · 1R$ 2.172/m² · 59
2014R$ 5.469/m² · 1R$ 2.522/m² · 48
2015—R$ 2.227/m² · 39
2016—R$ 2.317/m² · 35
2017—R$ 2.363/m² · 34
2018—R$ 2.437/m² · 27
2019—R$ 2.391/m² · 33
2020R$ 3.510/m² · 2R$ 2.734/m² · 33
2021—R$ 2.941/m² · 59
2022R$ 3.809/m² · 2R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 4.231/m² · 1R$ 3.213/m² · 56
2024—R$ 3.333/m² · 49
2025—R$ 3.083/m² · 63
2026—R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320142 vendas202020222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.094/m²
20131 vendas · R$ 4.808/m²
20141 vendas · R$ 5.469/m²
20202 vendas · R$ 3.510/m²
20222 vendas · R$ 3.809/m²
20231 vendas · R$ 4.231/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 266 mil
Sem financiamento informado480%R$ 765 mil

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Loja1R$ 2.500/m²R$ 1,9 mi
Nº 147Apartamento12R$ 4.765/m²R$ 575 mil
Nº 166Apartamento36R$ 4.478/m²R$ 308 mil
Nº 343Vaga de garagem30R$ 5.082/m²R$ 107 mil
Nº 356Apartamento16R$ 3.712/m²R$ 661 mil
Nº 373Sala49R$ 3.175/m²R$ 267 mil
Nº 374Prédio inteiro1R$ 2.992/m²R$ 1,4 mi
Nº 409Sala19R$ 3.409/m²R$ 150 mil
Nº 420Loja1R$ 12.445/m²R$ 2,6 mi
Nº 426Loja1R$ 6.534/m²R$ 784 mil

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