Avenida Paes de Barros, 356 (Mooca)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.712/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 661 mil
178 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.712/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 661 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.124/m²
Financiadas35%
  1. 27/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 620.000R$ 3.483/m²
  2. 15/03/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 440.000R$ 2.472/m²
  3. 16/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 476 mil (85%)178 m²R$ 562.500R$ 3.160/m²
  4. 23/07/2021AP.21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (88%)178 m²R$ 456.814R$ 2.566/m²
  5. 26/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 265.590R$ 1.492/m²
  6. 07/10/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 340 mil (80%)178 m²R$ 425.000R$ 2.388/m²
  7. 17/08/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 224 mil (57%)178 m²R$ 391.233R$ 2.198/m²
  8. 16/01/2020AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 386 mil (81%)c/ vaga178 m²R$ 475.000R$ 2.669/m²
  9. 08/01/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 378 mil (80%)178 m²R$ 472.200R$ 2.653/m²
  10. 16/01/2020AP 131 VAGAApartamento em condomínio · construído em 19779,92% transferidoc/ vaga178 m²R$ 35.958—
  11. 08/01/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 85R$ 0/m²
  12. 27/11/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 80.000R$ 449/m²
  13. 30/09/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 392.544R$ 2.205/m²
  14. 26/07/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 360.000R$ 2.022/m²
  15. 12/05/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 261.623R$ 1.470/m²
  16. 30/12/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197789,88% transferido178 m²R$ 294.000—
  17. 30/12/2016VAGA 12 1SUBApartamento em condomínio · construído em 197710,12% transferido178 m²R$ 32.700—
  18. 17/01/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 292 mil (80%)178 m²R$ 365.000R$ 2.051/m²
  19. 09/05/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (80%)178 m²R$ 250.000R$ 1.404/m²
  20. 07/02/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 170.000R$ 955/m²
  21. 27/01/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977178 m²R$ 260.000R$ 1.461/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
344 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~17 unidades de 178 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 210 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.208/m² · 2R$ 1.688/m² · 68
2012—R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 1.404/m² · 1R$ 2.172/m² · 59
2014R$ 2.051/m² · 1R$ 2.522/m² · 48
2015—R$ 2.227/m² · 39
2016—R$ 2.317/m² · 35
2017R$ 1.746/m² · 2R$ 2.363/m² · 34
2018—R$ 2.437/m² · 27
2019R$ 1.327/m² · 2R$ 2.391/m² · 33
2020R$ 2.388/m² · 5R$ 2.734/m² · 33
2021R$ 2.029/m² · 2R$ 2.941/m² · 59
2022—R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 3.160/m² · 1R$ 3.213/m² · 56
2024R$ 2.472/m² · 1R$ 3.333/m² · 49
2025R$ 3.483/m² · 1R$ 3.083/m² · 63
2026—R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420195 vendas202120242025
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20112 vendas · R$ 1.208/m²
20131 vendas · R$ 1.404/m²
20141 vendas · R$ 2.051/m²
20172 vendas · R$ 1.746/m²
20192 vendas · R$ 1.327/m²
20205 vendas · R$ 2.388/m²
20212 vendas · R$ 2.029/m²
20231 vendas · R$ 3.160/m²
20241 vendas · R$ 2.472/m²
20251 vendas · R$ 3.483/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
  • Sem financiamento informado2071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado2071%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3790%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3790%R$ 7,1 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 48 mil
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 348 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 54 mil

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 343Vaga de garagem30R$ 5.082/m²R$ 107 mil
Nº 373Sala49R$ 3.175/m²R$ 267 mil
Nº 374Prédio inteiro1R$ 2.992/m²R$ 1,4 mi
Nº 409Sala19R$ 3.409/m²R$ 150 mil
Nº 420Loja1R$ 12.445/m²R$ 2,6 mi
Nº 426Loja1R$ 6.534/m²R$ 784 mil
Nº 427Prédio inteiro1R$ 7.181/m²R$ 2,2 mi
Nº 432Loja1R$ 1.977/m²R$ 235 mil
Nº 444Loja2R$ 12.012/m²R$ 1,8 mi
Nº 470Apartamento17R$ 3.518/m²R$ 503 mil

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