Avenida Paes de Barros, 147 (Mooca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.765/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.765/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 575 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.768/m²
Financiadas30%
- 21/07/2026A 7 S74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 373 mil (77%)118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
- 26/12/2025A5 S51Apartamento em condomínio · construído em 197097,75% transferido120 m²R$ 467.000—
- 26/12/2025A5 S51Apartamento em condomínio · construído em 19702,25% transferido120 m²R$ 82.000—
- 09/01/2023APTO 64 A6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 297 mil (69%)118 m²R$ 429.000R$ 3.636/m²
- 09/04/2021A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 197042,5% transferido133 m²R$ 170.000—
- 09/04/2021A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 19707,5% transferido133 m²R$ 30.000—
- 17/11/2015A2 S24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 04/09/2015A6 S61Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 24/08/2015A4 S42Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 395.000R$ 2.970/m²
- 28/08/2015A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 05/03/2014A4 S42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 324 mil (80%)133 m²R$ 405.000R$ 3.045/m²
- 15/01/2013APTO 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (88%)c/ vaga120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 08/10/2012A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (62%)133 m²R$ 325.000R$ 2.444/m²
- 20/08/2012A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 277 mil (90%)120 m²R$ 308.000R$ 2.567/m²
- 16/08/2012A5 S51 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 15/02/2011A 7 S 72Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.190 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~44 unidades de 120 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 2.985/m² · 4 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 8 | R$ 5.079/m² | R$ 264 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 36 | R$ 4.478/m² | R$ 308 mil |
| Nº 343 | Vaga de garagem | 30 | R$ 5.082/m² | R$ 107 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 16 | R$ 3.712/m² | R$ 661 mil |
| Nº 373 | Sala | 49 | R$ 3.175/m² | R$ 267 mil |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 409 | Sala | 19 | R$ 3.409/m² | R$ 150 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 12.445/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 784 mil |