Avenida Paes de Barros, 1257 (Mooca)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.709/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.709/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 705 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.316/m²
Financiadas—
- 19/08/20251 AND APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 570 mil (71%)190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 23/02/2018A 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971204 m²R$ 360.000R$ 1.765/m²
- 04/10/201711 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1971204 m²R$ 550.000R$ 2.696/m²
- 10/08/20152 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1971190 m²R$ 440.000R$ 2.316/m²
- 20/02/20143 AND APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 156 mil (39%)204 m²R$ 400.000R$ 1.961/m²
- 10/07/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 292 mil (89%)190 m²R$ 330.000R$ 1.737/m²
- 22/06/2013A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
613 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~15 unidades de 190 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.696/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 25.138/m² | R$ 11 mi |
| Nº 1182 | Apartamento | 7 | R$ 4.056/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 36.677/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.928/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1232 | Apartamento | 25 | R$ 4.887/m² | R$ 601 mil |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1246 | Apartamento | 26 | R$ 3.991/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1306 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.009/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1307 | Loja | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 2,7 mi |