Avenida Paes de Barros, 1182 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.056/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 237 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.056/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 385 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas33%
- 31/08/2022AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 190 mil (80%)79 m²R$ 237.000R$ 3.000/m²
- 16/03/2022AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 29/10/2021AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 01/12/2020AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1968113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 04/02/2019AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 265 mil (73%)122 m²R$ 365.000R$ 2.992/m²
- 22/01/2016AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 30/11/2012AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1968122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~24 unidades de 95 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.579/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 602 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1100 | Apartamento | 18 | R$ 3.814/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1136 | Apartamento | 18 | R$ 3.438/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 25.138/m² | R$ 11 mi |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 36.677/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.928/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1232 | Apartamento | 25 | R$ 4.887/m² | R$ 601 mil |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1246 | Apartamento | 26 | R$ 3.991/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1257 | Apartamento | 7 | R$ 3.709/m² | R$ 705 mil |