Avenida Paes de Barros, 1100 (Mooca)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.814/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 236 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.814/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 900 mil (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 906 mil
Mediana da listaR$ 2.146/m²
Financiadas41%
- 02/07/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (34%)c/ vaga236 m²R$ 900.000R$ 3.814/m²
- 24/09/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (64%)c/ vaga230 m²R$ 785.000R$ 3.413/m²
- 22/11/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 197088% transferidoc/ vaga230 m²R$ 440.000—
- 22/11/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 197012% transferidoc/ vaga230 m²R$ 60.000—
- 25/07/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 506 mil (56%)c/ vaga236 m²R$ 906.000R$ 3.839/m²
- 16/03/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (38%)c/ vaga236 m²R$ 835.000R$ 3.538/m²
- 18/08/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 455 mil (52%)c/ vaga236 m²R$ 870.000R$ 3.686/m²
- 28/06/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga236 m²R$ 570.000R$ 2.415/m²
- 24/03/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga236 m²R$ 450.000R$ 1.907/m²
- 22/07/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga236 m²R$ 230.000R$ 975/m²
- 15/02/2019AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga236 m²R$ 480.000R$ 2.034/m²
- 14/09/2017AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga230 m²R$ 500.000R$ 2.174/m²
- 26/05/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga236 m²R$ 500.000R$ 2.119/m²
- 24/05/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (36%)c/ vaga230 m²R$ 598.500R$ 2.602/m²
- 24/05/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 19700,39% transferidoc/ vaga230 m²R$ 31.500—
- 24/05/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga230 m²R$ 1.486R$ 6/m²
- 24/05/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 19700,39% transferidoc/ vaga230 m²R$ 88—
- 17/09/2014AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga230 m²R$ 528.000R$ 2.296/m²
- 17/01/2014AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (49%)c/ vaga230 m²R$ 550.000R$ 2.391/m²
- 02/12/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (27%)c/ vaga236 m²R$ 495.000R$ 2.097/m²
- 02/12/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 19700,39% transferidoc/ vaga236 m²R$ 16.650—
- 29/11/2013AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga236 m²R$ 205.000R$ 869/m²
- 26/11/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 197020% transferidoc/ vaga236 m²R$ 40.111—
- 05/06/2012AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (58%)c/ vaga236 m²R$ 430.000R$ 1.822/m²
- 05/06/2012AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 19700,39% transferidoc/ vaga236 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
609 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~23 unidades de 236 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 912/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.343/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.304/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.146/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 975/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.686/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 912/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 975/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 249 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1000 | Vaga de garagem | 20 | R$ 2.112/m² | R$ 57 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 31 | R$ 4.018/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1054 | Apartamento | 11 | R$ 4.106/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1064 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.413/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1136 | Apartamento | 18 | R$ 3.438/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1179 | Casa | 1 | R$ 25.138/m² | R$ 11 mi |
| Nº 1182 | Apartamento | 7 | R$ 4.056/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 36.677/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.928/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 3,5 mi |