Avenida Paes de Barros, 1232 (Mooca)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.887/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 601 mil
123 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.887/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 601 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.886/m²
Financiadas29%
  1. 01/07/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 575.000R$ 4.675/m²
  2. 02/10/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (40%)123 m²R$ 564.000R$ 4.585/m²
  3. 21/03/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 575.000R$ 4.675/m²
  4. 13/07/2023APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
  5. 29/05/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
  6. 29/12/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
  7. 05/07/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
  8. 18/01/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
  9. 19/03/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 377 mil (85%)123 m²R$ 443.000R$ 3.602/m²
  10. 14/08/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  11. 01/08/2017APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 358.000R$ 2.911/m²
  12. 24/06/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 285.000R$ 2.317/m²
  13. 07/10/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (50%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  14. 10/07/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (21%)123 m²R$ 375.000R$ 3.049/m²
  15. 13/11/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (71%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
  16. 14/10/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 355.000R$ 2.886/m²
  17. 21/02/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 242.800R$ 1.974/m²
  18. 09/07/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
  19. 21/02/2012APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
  20. 23/12/2011APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 245.000R$ 1.992/m²
  21. 02/12/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 106.000R$ 862/m²
  22. 21/09/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido123 m²R$ 70.000—
  23. 02/06/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
  24. 14/04/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
  25. 02/03/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971123 m²R$ 310.000R$ 2.520/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.005 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,2 mi
~160 unidades de 123 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.635 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.728/m² · 6R$ 1.688/m² · 68
2012R$ 2.073/m² · 2R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 1.974/m² · 1R$ 2.172/m² · 59
2014R$ 2.988/m² · 2R$ 2.522/m² · 48
2015R$ 3.150/m² · 2R$ 2.227/m² · 39
2016R$ 2.317/m² · 1R$ 2.317/m² · 35
2017R$ 2.911/m² · 1R$ 2.363/m² · 34
2018—R$ 2.437/m² · 27
2019—R$ 2.391/m² · 33
2020R$ 3.252/m² · 1R$ 2.734/m² · 33
2021R$ 3.602/m² · 1R$ 2.941/m² · 59
2022R$ 2.846/m² · 3R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 4.106/m² · 2R$ 3.213/m² · 56
2024—R$ 3.333/m² · 49
2025R$ 4.630/m² · 2R$ 3.083/m² · 63
2026R$ 4.675/m² · 1R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320152017202120232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.728/m²
20122 vendas · R$ 2.073/m²
20131 vendas · R$ 1.974/m²
20142 vendas · R$ 2.988/m²
20152 vendas · R$ 3.150/m²
20161 vendas · R$ 2.317/m²
20171 vendas · R$ 2.911/m²
20201 vendas · R$ 3.252/m²
20211 vendas · R$ 3.602/m²
20223 vendas · R$ 2.846/m²
20232 vendas · R$ 4.106/m²
20252 vendas · R$ 4.630/m²
20261 vendas · R$ 4.675/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 9,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 410 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2690%
  • Comercial vertical310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2690%R$ 8,9 mi
Comercial vertical310%R$ 820 mil

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1179Casa1R$ 25.138/m²R$ 11 mi
Nº 1182Apartamento7R$ 4.056/m²R$ 385 mil
Nº 1197Casa1R$ 36.677/m²R$ 9,6 mi
Nº 1200Galpão, indústria e serviços1R$ 12.928/m²R$ 2,3 mi
Nº 1229Prédio inteiro1R$ 5.833/m²R$ 3,5 mi
Nº 1239Prédio inteiro1R$ 3.931/m²R$ 1,8 mi
Nº 1246Apartamento26R$ 3.991/m²R$ 491 mil
Nº 1257Apartamento7R$ 3.709/m²R$ 705 mil
Nº 1306Prédio inteiro1R$ 9.009/m²R$ 8,4 mi
Nº 1307Loja1R$ 6.330/m²R$ 2,7 mi

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