Rua Juquis, 391 (Moema)
Foram registradas 149 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.689/m²
- Vendas registradas
- 149
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.689/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 800 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.578/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.840/m² – R$ 8.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.917/m²
Financiadas17%
- 03/06/2026AP 132 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 14/05/2026AP 115 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 1.060.000R$ 8.689/m²
- 14/11/2025AP 64 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 680.000R$ 7.816/m²
- 03/09/2025AP 171 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 815.458R$ 9.061/m²
- 18/07/2025AP 91 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
- 26/06/2025AP 65 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 830.000R$ 6.803/m²
- 12/03/2025AP 83 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga86 m²R$ 780.000R$ 9.070/m²
- 05/09/2024AP 135 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 795.739R$ 6.522/m²
- 27/08/2024AP 55 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 30/08/2024AP 154 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 412 mil (62%)c/ vaga87 m²R$ 670.000R$ 7.701/m²
- 27/08/2024AP 145 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 260.715R$ 2.137/m²
- 05/07/2024AP 95 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 1.100.000R$ 9.016/m²
- 16/07/2024AP 14 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 125.956R$ 1.448/m²
- 13/06/2024AP 43 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- 26/02/2024AP 74 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 30/09/2023AP 45 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (32%)c/ vaga122 m²R$ 1.080.000R$ 8.852/m²
- 27/04/2023AP 12 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 525.000R$ 5.833/m²
- 15/02/2023AP 154 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (86%)c/ vaga88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 21/12/2022AP 71 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 10/08/2022AP 42 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 710.000R$ 7.889/m²
- 06/04/2022AP 92 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (39%)c/ vaga90 m²R$ 605.000R$ 6.722/m²
- 14/03/2022AP 61 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (33%)c/ vaga90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 09/03/2022AP 151 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
- 21/01/2022AP 22 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
- 05/11/2021AP 172 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
149
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 29 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
14 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.359/m² · 19 | R$ 2.433/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.986/m² · 18 | R$ 3.197/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.637/m² · 22 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.257/m² · 10 | R$ 4.257/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.525/m² · 10 | R$ 4.636/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.889/m² · 9 | R$ 3.841/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.278/m² · 8 | R$ 5.556/m² · 17 |
| 2018 | R$ 6.163/m² · 7 | R$ 6.206/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 6 | R$ 5.738/m² · 17 |
| 2020 | R$ 6.556/m² · 5 | R$ 6.630/m² · 12 |
| 2021 | R$ 7.126/m² · 13 | R$ 7.119/m² · 20 |
| 2022 | R$ 7.222/m² · 6 | R$ 5.905/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.955/m² · 3 | R$ 5.990/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.159/m² · 8 | R$ 5.900/m² · 20 |
| 2025 | R$ 8.111/m² · 5 | R$ 7.340/m² · 17 |
| 2026 | R$ 8.789/m² · 2 | R$ 7.320/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.556/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 7.126/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.111/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.789/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.641/m² – R$ 2.012/m² | 0 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.383/m² | 1 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.755/m² | 0 |
| R$ 2.755/m² – R$ 3.126/m² | 0 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.497/m² | 0 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.869/m² | 0 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.240/m² | 0 |
| R$ 4.240/m² – R$ 4.611/m² | 0 |
| R$ 4.611/m² – R$ 4.983/m² | 0 |
| R$ 4.983/m² – R$ 5.354/m² | 0 |
| R$ 5.354/m² – R$ 5.725/m² | 0 |
| R$ 5.725/m² – R$ 6.097/m² | 2 |
| R$ 6.097/m² – R$ 6.468/m² | 0 |
| R$ 6.468/m² – R$ 6.839/m² | 2 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.211/m² | 1 |
| R$ 7.211/m² – R$ 7.582/m² | 0 |
| R$ 7.582/m² – R$ 7.953/m² | 2 |
| R$ 7.953/m² – R$ 8.325/m² | 1 |
| R$ 8.325/m² – R$ 8.696/m² | 1 |
| R$ 8.696/m² – R$ 9.067/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1417%
- Sem financiamento informado6983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 17% | R$ 8,6 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 83% | R$ 34,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15489%
- Cessões de direitos63,4%
- Execuções, leilões e retomadas42,3%
- Operações societárias74%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 89% | R$ 67,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,4% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 7 | 4% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 879.057R$ 7.578/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juquis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 52 | R$ 4.909/m² | R$ 470 mil |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 38 | R$ 5.262/m² | R$ 142 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 73 | R$ 14.189/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 52 | R$ 2.043/m² | R$ 47 mil |
| Nº 258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 2 mi |
| Nº 273 | Sala | 11 | R$ 3.146/m² | R$ 267 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 260 mil |