Rua Juquis, 31 (Moema)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.909/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.909/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 470 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.578/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.840/m² – R$ 8.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.136/m²
Financiadas25%
- 30/06/2026AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (56%)c/ vaga110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 06/03/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 31/10/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 11/08/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
- 01/07/2025AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 1,2 mi (100%)c/ vaga225 m²R$ 1.215.000R$ 5.400/m²
- 01/04/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 20/03/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 11/11/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 15/10/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 199166,67% transferidoc/ vaga81 m²R$ 300.000—
- 13/08/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 01/07/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga162 m²R$ 840.000R$ 5.185/m²
- 19/06/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 26/01/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 25/05/2023AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 24/03/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (23%)c/ vaga82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
- 17/02/2023AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
- 22/12/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 24/05/2022AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 453 mil (43%)c/ vaga225 m²R$ 1.050.000R$ 4.667/m²
- 25/05/2022AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga162 m²R$ 650.000R$ 4.012/m²
- 25/03/2022AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (49%)c/ vaga110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 21/03/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 199195,63% transferidoc/ vaga82 m²R$ 260.674—
- 02/02/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga81 m²R$ 282.000R$ 3.481/m²
- 21/12/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 440 mil (69%)c/ vaga110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 17/12/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 09/09/2021AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.268 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~68 unidades de 82 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
11 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.189/m² · 4 | R$ 2.433/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.469/m² · 7 | R$ 3.197/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 4.257/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.011/m² · 6 | R$ 4.636/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.519/m² · 4 | R$ 3.841/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.148/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 6.206/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 5.738/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.773/m² · 2 | R$ 6.630/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.390/m² · 3 | R$ 7.119/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 5 | R$ 5.905/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.305/m² · 3 | R$ 5.990/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.185/m² · 5 | R$ 5.900/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.400/m² · 5 | R$ 7.340/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.356/m² · 2 | R$ 7.320/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.356/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1023%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado3375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 23% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 75% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5995%
- Cessões de direitos11,6%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 95% | R$ 23,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 242 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 879.057R$ 7.578/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juquis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Vaga de garagem | 38 | R$ 5.269/m² | R$ 142 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 73 | R$ 14.192/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 52 | R$ 2.043/m² | R$ 47 mil |
| Nº 258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 2 mi |
| Nº 273 | Sala | 11 | R$ 3.146/m² | R$ 269 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 149 | R$ 8.689/m² | R$ 800 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 1.302/m² | R$ 260 mil |