Rua Juquis (Moema)
A Prefeitura registrou 557 compras e vendas na Rua Juquis, em Moema, desde 2011 (103 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.578/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 391, com 149 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.578/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 557
- 103 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 879 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.578/m²10 vendas · mediana R$ 930 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 879 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.840/m² – R$ 8.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 371
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 7.036/m²
Financiadas17%
- 01/07/2026Rua Juquis, 204AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009344 m²R$ 4.900.000R$ 14.244/m²
- 03/06/2026Rua Juquis, 391AP 132 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 30/06/2026Rua Juquis, 31AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (56%)c/ vaga110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 06/05/2026Rua Juquis, 225APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1 mi (69%)244 m²R$ 1.452.000R$ 5.951/m²
- 14/05/2026Rua Juquis, 391AP 115 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 1.060.000R$ 8.689/m²
- 06/03/2026Rua Juquis, 31AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 23/12/2025Rua Juquis, 225APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1,7 mi (80%)297 m²R$ 2.180.000R$ 7.340/m²
- 14/11/2025Rua Juquis, 204AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2009355 m²R$ 3.900.000R$ 10.986/m²
- 14/11/2025Rua Juquis, 391AP 64 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 680.000R$ 7.816/m²
- 31/10/2025Rua Juquis, 31AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 03/09/2025Rua Juquis, 391AP 171 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 815.458R$ 9.061/m²
- 21/08/2025Rua Juquis, 204AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009265 m²R$ 3.680.000R$ 13.887/m²
- 29/08/2025Rua Juquis, 225APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 700 mil (47%)244 m²R$ 1.486.650R$ 6.093/m²
- 11/08/2025Rua Juquis, 31AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
- 01/07/2025Rua Juquis, 31AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 1,2 mi (100%)c/ vaga225 m²R$ 1.215.000R$ 5.400/m²
- 18/07/2025Rua Juquis, 391AP 91 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
- 26/06/2025Rua Juquis, 391AP 65 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 830.000R$ 6.803/m²
- 02/05/2025Rua Juquis, 225APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1980249 m²R$ 1.880.000R$ 7.550/m²
- 01/04/2025Rua Juquis, 31AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 12/03/2025Rua Juquis, 391AP 83 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga86 m²R$ 780.000R$ 9.070/m²
- 20/03/2025Rua Juquis, 31AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
- 20/02/2025Rua Juquis, 204AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2009355 m²R$ 4.750.000R$ 13.380/m²
- 07/02/2025Rua Juquis, 225APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1980244 m²R$ 1.364.454R$ 5.592/m²
- 06/12/2024Rua Juquis, 225APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1980249 m²R$ 1.410.000R$ 5.663/m²
- 18/11/2024Rua Juquis, 204AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2009261 m²R$ 1.897.358R$ 7.270/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
35 de 472 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
85
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.433/m² · 29 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.197/m² · 30 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.333/m² · 37 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.257/m² · 22 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 4.636/m² · 21 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 3.841/m² · 16 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.556/m² · 17 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 6.206/m² · 16 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.738/m² · 17 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.630/m² · 12 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 7.119/m² · 20 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.905/m² · 17 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.990/m² · 12 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 5.900/m² · 20 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 7.340/m² · 17 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 7.320/m² · 6 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 6.206/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 6.630/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 7.119/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.905/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.990/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 7.340/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.320/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.054/m² – R$ 2.665/m² | 1 |
| R$ 2.665/m² – R$ 3.275/m² | 0 |
| R$ 3.275/m² – R$ 3.886/m² | 0 |
| R$ 3.886/m² – R$ 4.496/m² | 0 |
| R$ 4.496/m² – R$ 5.107/m² | 3 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.717/m² | 7 |
| R$ 5.717/m² – R$ 6.328/m² | 10 |
| R$ 6.328/m² – R$ 6.938/m² | 3 |
| R$ 6.938/m² – R$ 7.549/m² | 4 |
| R$ 7.549/m² – R$ 8.159/m² | 4 |
| R$ 8.159/m² – R$ 8.770/m² | 1 |
| R$ 8.770/m² – R$ 9.380/m² | 4 |
| R$ 9.380/m² – R$ 9.991/m² | 0 |
| R$ 9.991/m² – R$ 10.601/m² | 0 |
| R$ 10.601/m² – R$ 11.212/m² | 2 |
| R$ 11.212/m² – R$ 11.822/m² | 0 |
| R$ 11.822/m² – R$ 12.433/m² | 0 |
| R$ 12.433/m² – R$ 13.043/m² | 1 |
| R$ 13.043/m² – R$ 13.654/m² | 1 |
| R$ 13.654/m² – R$ 14.264/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8020336%
- Anos 906311%
- 2000–200929152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 203 | 36% | R$ 74,4 mi |
| Anos 90 | 63 | 11% | R$ 24,7 mi |
| 2000–2009 | 291 | 52% | R$ 248 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3411%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado26988%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 11% | R$ 26,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 269 | 88% | R$ 215,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47285%
- Cessões de direitos91,6%
- Execuções, leilões e retomadas193,4%
- Operações societárias193,4%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos356,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 472 | 85% | R$ 325,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,6% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 19 | 3,4% | R$ 8,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 413 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 35 | 6,3% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical53396%
- Residencial horizontal30,5%
- Comercial vertical193,4%
- Comercial horizontal20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 533 | 96% | R$ 340 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,5% | R$ 970 mil |
| Comercial vertical | 19 | 3,4% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 879.057R$ 7.578/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Juquis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 52 | R$ 4.909/m² | R$ 470 mil |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 38 | R$ 5.262/m² | R$ 142 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 73 | R$ 14.189/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 52 | R$ 2.043/m² | R$ 47 mil |
| Nº 258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 2 mi |
| Nº 273 | Sala | 11 | R$ 3.146/m² | R$ 267 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 149 | R$ 8.689/m² | R$ 800 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juquis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juquis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Juquis é de R$ 7.578/m², 11% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Juquis?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Juquis vale cerca de R$ 879 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juquis?
É o nº 391, com 149 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juquis?
A Prefeitura registrou 557 compras e vendas na Rua Juquis, em Moema, desde 2011, das quais 103 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.