Rua Juquis, 225 (Moema)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.043/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 47 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.043/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 47 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.913/m² – R$ 2.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 121 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas4%
- 06/05/2026BOX 59 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 44.000R$ 1.913/m²
- 06/05/2026BOX 60 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 44.000R$ 1.913/m²
- 23/12/2025BOX 42 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (80%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 23/12/2025BOX 41 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (80%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 29/08/2025BOX 103 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 81.675R$ 3.551/m²
- 29/08/2025BOX 104 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 81.675R$ 3.551/m²
- 02/05/2025BOX 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 02/05/2025BOX 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 07/02/2025BOX 155 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 92.773R$ 4.034/m²
- 07/02/2025BOX 156 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 92.773R$ 4.034/m²
- 21/02/2025BOX 09 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 28/02/2025BOX 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 06/12/2024BOX 22 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
- 06/12/2024BOX 10 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
- 03/07/2024BOX 107 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,01% transferido23 m²R$ 120.800—
- 03/07/2024BOX 89 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,01% transferido23 m²R$ 120.800—
- 03/07/2024BOX 88 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,01% transferido23 m²R$ 120.800—
- 22/07/2024BOX 04 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 22/07/2024BOX 16 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 12/04/2024BOX 145 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 105.000R$ 4.565/m²
- 12/04/2024BOX 146 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 105.000R$ 4.565/m²
- 04/01/2024BOX 05 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,01% transferido23 m²R$ 40.000—
- 04/01/2024BOX 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,01% transferido23 m²R$ 40.000—
- 04/01/2024BOX 05 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,01% transferido23 m²R$ 1.491—
- 04/01/2024BOX 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19800,01% transferido23 m²R$ 1.491—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.000 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
10 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.152/m² · 4 | R$ 1.852/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 4 | R$ 2.174/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 4.026/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.407/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.739/m² · 5 | R$ 1.512/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.787/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.792/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.407/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.478/m² · 6 | R$ 4.074/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 7.120/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.239/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.913/m² · 7 | R$ 4.348/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.565/m² · 6 | R$ 4.815/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 10 | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2026 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 1.913/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.913/m² – R$ 2.078/m² | 2 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.243/m² | 6 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.409/m² | 0 |
| R$ 2.409/m² – R$ 2.574/m² | 0 |
| R$ 2.574/m² – R$ 2.739/m² | 0 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.904/m² | 0 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.070/m² | 0 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.235/m² | 0 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.400/m² | 0 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.565/m² | 2 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.730/m² | 0 |
| R$ 3.730/m² – R$ 3.896/m² | 0 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.061/m² | 4 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.226/m² | 2 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.391/m² | 0 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.557/m² | 0 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.722/m² | 2 |
| R$ 4.722/m² – R$ 4.887/m² | 0 |
| R$ 4.887/m² – R$ 5.052/m² | 0 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.217/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
- Sem financiamento informado6486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 14% | R$ 12,2 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 86% | R$ 25,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8982%
- Execuções, leilões e retomadas87,4%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos109,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 82% | R$ 43 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7,4% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,3% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 2.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juquis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 52 | R$ 4.909/m² | R$ 470 mil |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 38 | R$ 5.262/m² | R$ 142 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 73 | R$ 14.189/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 2 mi |
| Nº 273 | Sala | 11 | R$ 3.146/m² | R$ 267 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 149 | R$ 8.689/m² | R$ 800 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 260 mil |