Rua Jacques Felix, 96 (Moema)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.495/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.495/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 2,2 mi (212 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.029/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.453/m²
Financiadas3%
- 28/05/2026AP84Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.650.000R$ 12.500/m²
- 25/02/2026AP122Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.300.000R$ 10.849/m²
- 17/11/2025AP51Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.150.000R$ 10.142/m²
- 22/10/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 1.740.000R$ 8.208/m²
- 18/09/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 450 mil (27%)212 m²R$ 1.650.000R$ 7.783/m²
- 01/08/2025AP32Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.150.000R$ 10.142/m²
- 17/06/2025AP84Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.420.000R$ 11.415/m²
- 18/12/2024AP123Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.000.000R$ 9.434/m²
- 16/01/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.425.000R$ 11.439/m²
- 27/04/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 1.195.000R$ 5.637/m²
- 10/11/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.650.000R$ 12.500/m²
- 11/10/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 388.918R$ 1.835/m²
- 30/06/2022AP41Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.134.000R$ 10.066/m²
- 27/05/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.209.000R$ 10.420/m²
- 17/02/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.520.000R$ 11.887/m²
- 14/01/2022AP72Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.060.000R$ 9.717/m²
- 22/12/2021AP71Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 2.275.000R$ 10.731/m²
- 08/12/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 1.700.000R$ 8.019/m²
- 01/09/2020AP101Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido212 m²R$ 499.459—
- 12/02/2020AP94 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga212 m²R$ 1.722.000R$ 8.123/m²
- 29/10/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 1.600.000R$ 7.547/m²
- 06/02/2019AP94Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
- 28/11/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 1.344.794R$ 6.343/m²
- 28/11/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 19941% transferido212 m²R$ 13.477—
- 22/10/2018AP92Apartamento em condomínio · construído em 1994212 m²R$ 1.510.000R$ 7.123/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.850 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322,6 mi
~145 unidades de 212 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 2.750 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.066/m² · 4 | R$ 3.684/m² · 24 |
| 2012 | R$ 5.358/m² · 5 | R$ 5.294/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 5.686/m² · 22 |
| 2014 | R$ 6.179/m² · 3 | R$ 6.185/m² · 26 |
| 2015 | R$ 293/m² · 1 | R$ 6.040/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.693/m² · 2 | R$ 7.274/m² · 16 |
| 2017 | R$ 8.726/m² · 1 | R$ 7.212/m² · 13 |
| 2018 | R$ 7.123/m² · 3 | R$ 7.412/m² · 17 |
| 2019 | R$ 7.311/m² · 2 | R$ 7.785/m² · 32 |
| 2020 | R$ 8.071/m² · 2 | R$ 8.000/m² · 28 |
| 2021 | R$ 10.731/m² · 1 | R$ 9.205/m² · 17 |
| 2022 | R$ 10.243/m² · 6 | R$ 9.717/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.637/m² · 1 | R$ 9.728/m² · 19 |
| 2024 | R$ 10.436/m² · 2 | R$ 10.778/m² · 28 |
| 2025 | R$ 10.142/m² · 5 | R$ 9.321/m² · 23 |
| 2026 | R$ 11.675/m² · 2 | R$ 10.939/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.358/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.179/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 293/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.726/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.123/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.311/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.731/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 10.243/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.436/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 10.142/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.675/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado3097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 97% | R$ 49,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4585%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Operações societárias23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 85% | R$ 63 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,5% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacques Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.669/m² | R$ 2 mi |
| Nº 53 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.139/m² | R$ 2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 9 | R$ 10.661/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 75 | Outros | 1 | R$ 24.148/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 18 | R$ 11.432/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 121.990/m² | R$ 31,7 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 12 | R$ 14.470/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 4 | R$ 9.418/m² | R$ 2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 28 | R$ 11.132/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Outros | 1 | R$ 47.753/m² | R$ 141,5 mi |