Rua Jacques Felix, 76 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.432/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.432/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,4 mi (298 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.029/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 8.339/m²
Financiadas6%
- 25/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFI · R$ 2,6 mi (80%)298 m²R$ 3.200.000R$ 10.738/m²
- 30/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 3.830.000R$ 12.852/m²
- 23/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.853.750R$ 9.576/m²
- 14/07/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 3.000.000R$ 10.067/m²
- 06/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 1.700.000R$ 5.705/m²
- 25/02/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.600.000R$ 8.725/m²
- 24/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.580.000R$ 8.658/m²
- 23/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 3.159.984R$ 10.604/m²
- 09/12/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.705.649R$ 9.079/m²
- 09/12/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.344.759R$ 7.868/m²
- 19/11/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.100.000R$ 7.047/m²
- 04/09/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1977521 m²R$ 4.800.000R$ 9.213/m²
- 30/09/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.200.000R$ 7.383/m²
- 26/07/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.320.000R$ 7.785/m²
- 26/07/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.320.000R$ 7.785/m²
- 16/04/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 1.107.200R$ 3.715/m²
- 05/12/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 2.390.000R$ 8.020/m²
- 27/05/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977298 m²R$ 985.000R$ 3.305/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.742 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,4 mi
~23 unidades de 298 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 5.294/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 5.686/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 6.185/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 6.040/m² · 16 |
| 2016 | R$ 8.020/m² · 1 | R$ 7.274/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 7.212/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.715/m² · 1 | R$ 7.412/m² · 17 |
| 2019 | R$ 7.785/m² · 7 | R$ 7.785/m² · 32 |
| 2020 | R$ 10.604/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 28 |
| 2021 | R$ 8.658/m² · 1 | R$ 9.205/m² · 17 |
| 2022 | R$ 9.151/m² · 4 | R$ 9.717/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 9.728/m² · 19 |
| 2024 | R$ 12.852/m² · 1 | R$ 10.778/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 9.321/m² · 23 |
| 2026 | R$ 10.738/m² · 1 | R$ 10.939/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.020/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 7.785/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.604/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.658/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 9.151/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.852/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.738/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 42 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 46,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacques Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.669/m² | R$ 2 mi |
| Nº 53 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.139/m² | R$ 2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 9 | R$ 10.661/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 75 | Outros | 1 | R$ 24.148/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 36 | R$ 10.495/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 121.990/m² | R$ 31,7 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 12 | R$ 14.470/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 4 | R$ 9.418/m² | R$ 2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 28 | R$ 11.132/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Outros | 1 | R$ 47.753/m² | R$ 141,5 mi |