Rua Gaivota, 281 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.070/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.070/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.486/m²
Financiadas25%
- 25/08/2022APTO 101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 28/07/2021APTO 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (80%)185 m²R$ 1.410.000R$ 7.622/m²
- 23/12/2020APTO 11 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 08/10/2019APTO 102 10Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
- 03/07/2019APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 19753,81% transferidoSFH · R$ 510 mil (37%)194 m²R$ 1.372.133—
- 03/07/2019APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 19750,76% transferido194 m²R$ 52.868—
- 05/09/2016APTO 102 10Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.050.000R$ 5.801/m²
- 26/02/2016APTO 11 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 593.221R$ 3.207/m²
- 22/12/2014APTO 41 4 ANApartamento em condomínio · construído em 1975194 m²R$ 950.000R$ 4.897/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~34 unidades de 185 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 664 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 818 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 4.480/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.791/m² · 25 |
| 2014 | R$ 4.897/m² · 1 | R$ 5.103/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 4.844/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.504/m² · 2 | R$ 4.984/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.290/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.977/m² · 45 |
| 2019 | R$ 7.735/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 36 |
| 2020 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 6.748/m² · 40 |
| 2021 | R$ 7.622/m² · 1 | R$ 7.299/m² · 49 |
| 2022 | R$ 6.630/m² · 1 | R$ 6.866/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.280/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 7.634/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.176/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.735/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.622/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 801 mil |
Calculadora
R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Apartamento | 2 | R$ 9.344/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 8.843/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 13.176/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 24 | R$ 9.526/m² | R$ 819 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 4 | R$ 8.145/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 1 | R$ 11.089/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 7.966/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 1 | R$ 8.885/m² | R$ 498 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 5 | R$ 7.971/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 436 | Vaga de garagem | 15 | R$ 6.358/m² | R$ 184 mil |