Rua Gaivota, 183 (Moema)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.526/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 819 mil
86 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.526/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 819 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.661/m²
Financiadas47%
  1. 31/07/2026APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 903 mil (90%)86 m²R$ 1.003.000R$ 11.663/m²
  2. 16/09/2025APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 730.000R$ 8.488/m²
  3. 05/12/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  4. 03/09/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (73%)112 m²R$ 1.100.000R$ 9.821/m²
  5. 15/12/2023APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 604 mil (87%)86 m²R$ 691.496R$ 8.041/m²
  6. 23/01/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 221 mil (22%)114 m²R$ 1.004.000R$ 8.807/m²
  7. 19/12/2022AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 936 mil (86%)112 m²R$ 1.090.000R$ 9.732/m²
  8. 04/10/2021APTO 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 493 mil (70%)86 m²R$ 705.000R$ 8.198/m²
  9. 27/04/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 536 mil (75%)86 m²R$ 715.000R$ 8.314/m²
  10. 01/02/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 950.962R$ 8.491/m²
  11. 23/12/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (45%)114 m²R$ 1.102.632R$ 9.672/m²
  12. 23/09/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
  13. 25/10/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 685.000R$ 6.116/m²
  14. 30/09/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 1.100.000R$ 9.649/m²
  15. 17/01/2018APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 514.000R$ 5.977/m²
  16. 30/10/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973112 m²R$ 415.000R$ 3.705/m²
  17. 03/08/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 559.745R$ 6.509/m²
  18. 29/05/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 955.000R$ 8.377/m²
  19. 14/03/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 760.000R$ 6.667/m²
  20. 13/11/2013APTO 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  21. 01/08/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 830.000R$ 7.281/m²
  22. 26/10/2012APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido86 m²R$ 130.000—
  23. 03/01/2012APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  24. 21/12/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
  25. 16/05/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.350 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190,1 mi
~232 unidades de 86 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.247 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
10 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.114/m² · 2R$ 3.052/m² · 39
2012R$ 4.535/m² · 1R$ 4.480/m² · 29
2013R$ 7.129/m² · 2R$ 4.791/m² · 25
2014R$ 7.522/m² · 2R$ 5.103/m² · 22
2015—R$ 4.844/m² · 27
2016R$ 6.509/m² · 1R$ 4.984/m² · 24
2017R$ 3.705/m² · 1R$ 5.290/m² · 23
2018R$ 5.977/m² · 1R$ 5.977/m² · 45
2019R$ 7.883/m² · 2R$ 5.795/m² · 36
2020R$ 8.408/m² · 2R$ 6.748/m² · 40
2021R$ 8.314/m² · 3R$ 7.299/m² · 49
2022R$ 9.732/m² · 1R$ 6.866/m² · 27
2023R$ 8.424/m² · 2R$ 7.280/m² · 28
2024R$ 7.818/m² · 2R$ 7.143/m² · 31
2025R$ 8.488/m² · 1R$ 7.634/m² · 34
2026R$ 11.663/m² · 1R$ 7.176/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420183 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.114/m²
20121 vendas · R$ 4.535/m²
20132 vendas · R$ 7.129/m²
20142 vendas · R$ 7.522/m²
20161 vendas · R$ 6.509/m²
20171 vendas · R$ 3.705/m²
20181 vendas · R$ 5.977/m²
20192 vendas · R$ 7.883/m²
20202 vendas · R$ 8.408/m²
20213 vendas · R$ 8.314/m²
20221 vendas · R$ 9.732/m²
20232 vendas · R$ 8.424/m²
20242 vendas · R$ 7.818/m²
20251 vendas · R$ 8.488/m²
20261 vendas · R$ 11.663/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
  • Consórcio13,2%
  • Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%R$ 6,5 mi
Consórcio13,2%R$ 1 mi
Sem financiamento informado2168%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3993%
  • Operações societárias37,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3993%R$ 19,4 mi
Operações societárias37,1%R$ 79 mil

Calculadora

R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaivota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 91Apartamento2R$ 9.344/m²R$ 4,4 mi
Nº 150Apartamento6R$ 8.843/m²R$ 2,5 mi
Nº 168Loja1R$ 13.176/m²R$ 5,7 mi
Nº 202Apartamento4R$ 8.145/m²R$ 4,7 mi
Nº 222Apartamento1R$ 11.089/m²R$ 5,5 mi
Nº 281Apartamento7R$ 9.070/m²R$ 1,7 mi
Nº 294Apartamento6R$ 7.966/m²R$ 2,4 mi
Nº 376Apartamento1R$ 8.885/m²R$ 498 mil
Nº 398Apartamento5R$ 7.971/m²R$ 5,1 mi
Nº 436Vaga de garagem15R$ 6.358/m²R$ 184 mil

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