Rua Gaivota, 436 (Moema)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.358/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.358/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 184 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.823/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.359/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 234 mil
Maior valorR$ 234 mil
Mediana da listaR$ 4.646/m²
Financiadas0%
- 02/03/2026VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 234.000R$ 8.069/m²
- 02/03/2026VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 234.000R$ 8.069/m²
- 02/03/2026VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 234.000R$ 8.069/m²
- 27/10/2025VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 134.745R$ 4.646/m²
- 27/10/2025VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 134.745R$ 4.646/m²
- 27/10/2025VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 134.745R$ 4.646/m²
- 29/01/2021VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 29/01/2021VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 29/01/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 27/09/2019VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 141.400R$ 4.876/m²
- 27/09/2019VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 141.400R$ 4.876/m²
- 27/09/2019VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 141.400R$ 4.876/m²
- 05/12/2018VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 05/12/2018VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 05/12/2018VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198929 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 184 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.024 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 855 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.758/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 2.375/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.241/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.467/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.541/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.849/m² · 20 |
| 2018 | R$ 1.552/m² · 3 | R$ 3.707/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.876/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 1.754/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 3.176/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.986/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.405/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.631/m² · 26 |
| 2025 | R$ 4.646/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2026 | R$ 8.069/m² · 3 | R$ 5.762/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.069/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
R$ 139.873R$ 4.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 7.966/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 1 | R$ 8.885/m² | R$ 498 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 5 | R$ 7.971/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 23.167/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 34.477/m² | R$ 9 mi |
| Nº 510 | Loja | 2 | R$ 31.443/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 26.904/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 530 | Outros | 1 | R$ 35.254/m² | R$ 35,4 mi |
| Nº 544 | Loja | 1 | R$ 63.985/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 87.211/m² | R$ 22,7 mi |