Rua Gaivota, 202 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.145/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 582 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 389 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.145/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,7 mi (582 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 5.498/m²
Financiadas0%
- 06/11/2020AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga582 m²R$ 3.200.000R$ 5.498/m²
- 27/03/2020AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga582 m²R$ 3.650.000R$ 6.271/m²
- 26/09/2019AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga582 m²R$ 3.250.000R$ 5.584/m²
- 07/08/2019AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga582 m²R$ 232.000R$ 399/m²
- 31/08/2018AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga582 m²R$ 3.040.000R$ 5.223/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246,5 mi
~52 unidades de 582 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 4.480/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.791/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.103/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 4.844/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.984/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.290/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.223/m² · 1 | R$ 5.977/m² · 45 |
| 2019 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 5.795/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.885/m² · 2 | R$ 6.748/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 7.299/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 6.866/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.280/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 7.634/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.176/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.885/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 13,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 389 mil |
Calculadora
R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaivota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Apartamento | 2 | R$ 9.344/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 8.843/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 13.176/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 24 | R$ 9.526/m² | R$ 819 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 1 | R$ 11.089/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 7 | R$ 9.070/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 7.966/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 1 | R$ 8.885/m² | R$ 498 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 5 | R$ 7.971/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 436 | Vaga de garagem | 15 | R$ 6.358/m² | R$ 184 mil |