Rua Domingos Fernandes (Moema)
A Prefeitura registrou 168 compras e vendas na Rua Domingos Fernandes, em Moema, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.517/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 700, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 12.517/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 168
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 2,3 mi
- ~184 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.517/m²16 vendas · mediana R$ 2,3 mi (184 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.221/m² – R$ 14.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 126
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 14,8 mi
Mediana da listaR$ 12.079/m²
Financiadas5%
- 11/08/2026Rua Domingos Fernandes, 230AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992547 m²R$ 5.850.000R$ 10.695/m²
- 28/07/2026Rua Domingos Fernandes, 700AP 201 BOX 77Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.300.000R$ 12.500/m²
- 30/07/2026Rua Domingos Fernandes, 564AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 1.547.000R$ 12.476/m²
- 13/07/2026Rua Domingos Fernandes, 564AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2024125 m²R$ 1.408.000R$ 11.264/m²
- 07/07/2026Rua Domingos Fernandes, 564AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 1.375.500R$ 11.093/m²
- 07/07/2026Rua Domingos Fernandes, 564STUDIO 14Apartamento em condomínio · construído em 202463 m²R$ 921.200R$ 14.622/m²
- 26/06/2026Rua Domingos Fernandes, 700AP 54 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.500.000R$ 13.587/m²
- 27/05/2026Rua Domingos Fernandes, 564AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024240 m²R$ 3.008.000R$ 12.533/m²
- 27/05/2026Rua Domingos Fernandes, 564AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2024156 m²R$ 2.250.000R$ 14.423/m²
- 15/05/2026Rua Domingos Fernandes, 700AP 144 BOX 56Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.100.000R$ 11.413/m²
- 12/03/2026Rua Domingos Fernandes, 700AP 62 BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga184 m²R$ 1.876.000R$ 10.196/m²
- 28/01/2026Rua Domingos Fernandes, 251AP 171 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga771 m²R$ 14.120.000—
- 22/01/2026Rua Domingos Fernandes, 564AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2024190 m²R$ 3.008.000R$ 15.832/m²
- 09/12/2025Rua Domingos Fernandes, 462AP 161 VGS 61A64Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 14.750.000R$ 26.577/m²
- 08/12/2025Rua Domingos Fernandes, 700AP 112 BOX 42Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.850.000R$ 10.054/m²
- 17/11/2025Rua Domingos Fernandes, 700AP 94 BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.840.000R$ 15.435/m²
- 29/10/2025Rua Domingos Fernandes, 564AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2024156 m²R$ 2.250.000R$ 14.423/m²
- 16/09/2025Rua Domingos Fernandes, 564APTO. 33Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 1.049.040R$ 18.087/m²
- 25/08/2025Rua Domingos Fernandes, 700AP 174 BOX 68Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.700.000R$ 14.674/m²
- 10/07/2025Rua Domingos Fernandes, 564AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 1.504.000R$ 12.129/m²
- 22/07/2025Rua Domingos Fernandes, 564AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 1.050.000R$ 18.103/m²
- 05/06/2025Rua Domingos Fernandes, 564AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024204 m²R$ 3.252.400R$ 15.943/m²
- 15/06/2025Rua Domingos Fernandes, 700AP 11 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.750.000R$ 9.511/m²
- 14/03/2025Rua Domingos Fernandes, 564AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 1.835.000R$ 14.798/m²
- 27/03/2025Rua Domingos Fernandes, 564AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
6 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.967/m² · 5 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 5.272/m² · 6 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 5.978/m² · 5 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 11.284/m² · 3 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 6.766/m² · 6 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 8.549/m² · 4 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 8.696/m² · 5 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 8.424/m² · 5 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 10.137/m² · 6 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 12.918/m² · 7 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 9.239/m² · 3 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 10.055/m² · 5 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 8.929/m² · 8 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 12.029/m² · 9 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 14.674/m² · 13 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 12.488/m² · 12 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 11.284/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 6.766/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 8.549/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 8.424/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 10.137/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 12.918/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.239/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 10.055/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 12.029/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 14.674/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 12.488/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.748/m² – R$ 6.644/m² | 0 |
| R$ 6.644/m² – R$ 7.539/m² | 0 |
| R$ 7.539/m² – R$ 8.435/m² | 2 |
| R$ 8.435/m² – R$ 9.330/m² | 1 |
| R$ 9.330/m² – R$ 10.226/m² | 3 |
| R$ 10.226/m² – R$ 11.121/m² | 6 |
| R$ 11.121/m² – R$ 12.017/m² | 3 |
| R$ 12.017/m² – R$ 12.912/m² | 5 |
| R$ 12.912/m² – R$ 13.807/m² | 1 |
| R$ 13.807/m² – R$ 14.703/m² | 4 |
| R$ 14.703/m² – R$ 15.598/m² | 3 |
| R$ 15.598/m² – R$ 16.494/m² | 4 |
| R$ 16.494/m² – R$ 17.389/m² | 0 |
| R$ 17.389/m² – R$ 18.285/m² | 2 |
| R$ 18.285/m² – R$ 19.180/m² | 0 |
| R$ 19.180/m² – R$ 20.076/m² | 0 |
| R$ 20.076/m² – R$ 20.971/m² | 0 |
| R$ 20.971/m² – R$ 21.867/m² | 0 |
| R$ 21.867/m² – R$ 22.762/m² | 1 |
| R$ 22.762/m² – R$ 23.658/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,4%
- Anos 70158,9%
- Anos 809456%
- Anos 902314%
- 2000–2009137,7%
- 2010 em diante1911%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,4% | R$ 466 mil |
| Anos 70 | 15 | 8,9% | R$ 30,2 mi |
| Anos 80 | 94 | 56% | R$ 199,9 mi |
| Anos 90 | 23 | 14% | R$ 127,5 mi |
| 2000–2009 | 13 | 7,7% | R$ 93,6 mi |
| 2010 em diante | 19 | 11% | R$ 48,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado10895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 4,4% | R$ 6,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 95% | R$ 386,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13882%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas74,2%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1710%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 82% | R$ 452,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,2% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 403 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 10% | R$ 32,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14285%
- Residencial horizontal106%
- Comercial vertical31,8%
- Comercial horizontal137,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 142 | 85% | R$ 443,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 6% | R$ 15,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,8% | R$ 438 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 7,7% | R$ 40,3 mi |
Calculadora
R$ 2.303.067R$ 12.517/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 3 | R$ 12.625/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 5 | R$ 13.152/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 5 | R$ 15.418/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.993/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 7 | R$ 13.145/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 25.980/m² | R$ 20 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 23.837/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 6 | R$ 13.332/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 15 | R$ 13.478/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 46.802/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 56.337/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 51 | R$ 11.957/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Fernandes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Fernandes é de R$ 12.517/m², 47% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Fernandes?
Um apartamento típico de 184 m² na Rua Domingos Fernandes vale cerca de R$ 2,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Fernandes?
É o nº 700, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Fernandes?
A Prefeitura registrou 168 compras e vendas na Rua Domingos Fernandes, em Moema, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.