Rua Domingos Fernandes, 700 (Moema)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.957/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.957/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 2,2 mi (184 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.517/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.221/m² – R$ 14.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 8.266/m²
Financiadas8%
- 28/07/2026AP 201 BOX 77Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.300.000R$ 12.500/m²
- 26/06/2026AP 54 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.500.000R$ 13.587/m²
- 15/05/2026AP 144 BOX 56Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.100.000R$ 11.413/m²
- 12/03/2026AP 62 BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga184 m²R$ 1.876.000R$ 10.196/m²
- 08/12/2025AP 112 BOX 42Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.850.000R$ 10.054/m²
- 17/11/2025AP 94 BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.840.000R$ 15.435/m²
- 25/08/2025AP 174 BOX 68Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.700.000R$ 14.674/m²
- 15/06/2025AP 11 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.750.000R$ 9.511/m²
- 21/06/2024AP 33 BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.950.000R$ 10.598/m²
- 24/05/2024AP 124 BOX 48Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.100.000R$ 11.413/m²
- 26/01/2024AP 21 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.000.000R$ 10.870/m²
- 09/01/2024AP 184 BOX 72Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.670.000R$ 9.076/m²
- 08/12/2023AP 84 BOX 32Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.950.000R$ 10.598/m²
- 10/08/2023AP 53 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1,1 mi (73%)c/ vaga184 m²R$ 1.500.000R$ 8.152/m²
- 29/08/2023AP 103 BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
- 14/07/2023AP 54 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.000.000R$ 10.870/m²
- 17/07/2023AP 94 BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.450.000R$ 7.880/m²
- 31/03/2023AP 131 BOX 49Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.786.000R$ 9.707/m²
- 10/02/2023AP 183 BOX 71Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.500.000R$ 8.152/m²
- 26/12/2022AP 134 BOX 52Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.740.000R$ 9.457/m²
- 20/10/2022AP 113 BOX 43Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.700.000R$ 9.239/m²
- 22/02/2022AP 163 BOX 63Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.870.000R$ 10.163/m²
- 07/07/2021AP 54 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.700.000R$ 9.239/m²
- 24/05/2021AP 104 BOX 40Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.560.000R$ 8.478/m²
- 07/04/2021AP.23 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.075.000R$ 11.277/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.187 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 bi
~565 unidades de 184 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 5.903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.945/m² · 4 | R$ 3.967/m² · 5 |
| 2012 | R$ 5.272/m² · 4 | R$ 5.272/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.978/m² · 3 | R$ 5.978/m² · 5 |
| 2014 | R$ 6.630/m² · 1 | R$ 11.284/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.304/m² · 5 | R$ 6.766/m² · 6 |
| 2016 | R$ 8.696/m² · 2 | R$ 8.549/m² · 4 |
| 2017 | R$ 7.120/m² · 3 | R$ 8.696/m² · 5 |
| 2018 | R$ 8.345/m² · 2 | R$ 8.424/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.435/m² · 2 | R$ 10.137/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 12.918/m² · 7 |
| 2021 | R$ 9.239/m² · 3 | R$ 9.239/m² · 3 |
| 2022 | R$ 9.457/m² · 3 | R$ 10.055/m² · 5 |
| 2023 | R$ 8.152/m² · 7 | R$ 8.929/m² · 8 |
| 2024 | R$ 10.734/m² · 4 | R$ 12.029/m² · 9 |
| 2025 | R$ 12.364/m² · 4 | R$ 14.674/m² · 13 |
| 2026 | R$ 11.957/m² · 4 | R$ 12.488/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.630/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.345/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.239/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.457/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 8.152/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 10.734/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 12.364/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 11.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado3793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 93% | R$ 61,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 77,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7% | R$ 566 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5495%
- Comercial vertical35,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 95% | R$ 79,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,3% | R$ 438 mil |
Calculadora
R$ 2.303.067R$ 12.517/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 5 | R$ 15.418/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.993/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 7 | R$ 13.145/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 25.980/m² | R$ 20 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 23.837/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 6 | R$ 13.332/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 15 | R$ 13.478/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 46.802/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 56.337/m² | R$ 14,7 mi |