Rua Domingos Fernandes, 21 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.625/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 381 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.625/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,8 mi (381 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.517/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.221/m² – R$ 14.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 8.819/m²
Financiadas—
- 01/11/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983381 m²R$ 4.130.000R$ 10.840/m²
- 02/10/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983381 m²R$ 2.753.462R$ 7.227/m²
- 19/02/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1983381 m²R$ 3.360.000R$ 8.819/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.404 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182,8 mi
~38 unidades de 381 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.967/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 5.272/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.978/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 11.284/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.766/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 8.549/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 8.696/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 8.424/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 10.137/m² · 6 |
| 2020 | R$ 8.023/m² · 2 | R$ 12.918/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 9.239/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.055/m² · 5 |
| 2023 | R$ 10.840/m² · 1 | R$ 8.929/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 12.029/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 14.674/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 12.488/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.023/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.840/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas420%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 20% | R$ 150 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 2.303.067R$ 12.517/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 5 | R$ 13.152/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 5 | R$ 15.418/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.993/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 7 | R$ 13.145/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 25.980/m² | R$ 20 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 23.837/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 6 | R$ 13.332/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 15 | R$ 13.478/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 46.802/m² | R$ 9,4 mi |