Rua Domingos Fernandes, 564 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.478/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.478/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,9 mi (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.517/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.221/m² – R$ 14.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 14.423/m²
Financiadas0%
- 30/07/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 1.547.000R$ 12.476/m²
- 13/07/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2024125 m²R$ 1.408.000R$ 11.264/m²
- 07/07/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 1.375.500R$ 11.093/m²
- 07/07/2026STUDIO 14Apartamento em condomínio · construído em 202463 m²R$ 921.200R$ 14.622/m²
- 27/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024240 m²R$ 3.008.000R$ 12.533/m²
- 27/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2024156 m²R$ 2.250.000R$ 14.423/m²
- 22/01/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2024190 m²R$ 3.008.000R$ 15.832/m²
- 29/10/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2024156 m²R$ 2.250.000R$ 14.423/m²
- 16/09/2025APTO. 33Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 1.049.040R$ 18.087/m²
- 10/07/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 1.504.000R$ 12.129/m²
- 22/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202458 m²R$ 1.050.000R$ 18.103/m²
- 05/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2024204 m²R$ 3.252.400R$ 15.943/m²
- 14/03/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2024124 m²R$ 1.835.000R$ 14.798/m²
- 27/03/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
- 27/03/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2024156 m²R$ 1.215.000R$ 7.788/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
583 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~3 unidades de 141 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 954 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.967/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 5.272/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.978/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 11.284/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.766/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 8.549/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 8.696/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 8.424/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 10.137/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 12.918/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 9.239/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.055/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 8.929/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 12.029/m² · 9 |
| 2025 | R$ 14.611/m² · 8 | R$ 14.674/m² · 13 |
| 2026 | R$ 12.533/m² · 7 | R$ 12.488/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 8 vendas · R$ 14.611/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 12.533/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.941/m² – R$ 8.449/m² | 1 |
| R$ 8.449/m² – R$ 8.957/m² | 0 |
| R$ 8.957/m² – R$ 9.465/m² | 0 |
| R$ 9.465/m² – R$ 9.973/m² | 0 |
| R$ 9.973/m² – R$ 10.480/m² | 0 |
| R$ 10.480/m² – R$ 10.988/m² | 0 |
| R$ 10.988/m² – R$ 11.496/m² | 2 |
| R$ 11.496/m² – R$ 12.004/m² | 0 |
| R$ 12.004/m² – R$ 12.512/m² | 2 |
| R$ 12.512/m² – R$ 13.020/m² | 1 |
| R$ 13.020/m² – R$ 13.528/m² | 0 |
| R$ 13.528/m² – R$ 14.036/m² | 0 |
| R$ 14.036/m² – R$ 14.544/m² | 2 |
| R$ 14.544/m² – R$ 15.051/m² | 2 |
| R$ 15.051/m² – R$ 15.559/m² | 0 |
| R$ 15.559/m² – R$ 16.067/m² | 2 |
| R$ 16.067/m² – R$ 16.575/m² | 0 |
| R$ 16.575/m² – R$ 17.083/m² | 0 |
| R$ 17.083/m² – R$ 17.591/m² | 0 |
| R$ 17.591/m² – R$ 18.099/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 34,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 37,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 703 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1875%
- Comercial horizontal625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 75% | R$ 34,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 25% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
R$ 2.303.067R$ 12.517/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 5 | R$ 15.418/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.993/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 7 | R$ 13.145/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 25.980/m² | R$ 20 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 23.837/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 6 | R$ 13.332/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 46.802/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 56.337/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 51 | R$ 11.957/m² | R$ 2,2 mi |