Rua Domingos Fernandes, 462 (Moema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 14,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.837/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 13,2 mi
- 555 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 14,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.837/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 13,2 mi (555 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.517/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.221/m² – R$ 14.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 14,8 mi
Maior valorR$ 14,8 mi
Mediana da listaR$ 15.315/m²
Financiadas0%
- 09/12/2025AP 161 VGS 61A64Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 14.750.000R$ 26.577/m²
- 23/02/2024AP 31 VGS 09 A12Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 12.500.000R$ 22.523/m²
- 06/10/2020AP 81 VGS 29Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 7.169.476R$ 12.918/m²
- 01/10/2019AP 131 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 7.450.000R$ 13.423/m²
- 02/05/2017AP 151 VGS 5Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga555 m²R$ 8.500.000R$ 15.315/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.775 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 bi
~87 unidades de 555 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.736 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.967/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 5.272/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.978/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 11.284/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.766/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 8.549/m² · 4 |
| 2017 | R$ 15.315/m² · 1 | R$ 8.696/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 8.424/m² · 5 |
| 2019 | R$ 13.423/m² · 1 | R$ 10.137/m² · 6 |
| 2020 | R$ 12.918/m² · 1 | R$ 12.918/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 9.239/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.055/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 8.929/m² · 8 |
| 2024 | R$ 22.523/m² · 1 | R$ 12.029/m² · 9 |
| 2025 | R$ 26.577/m² · 1 | R$ 14.674/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 12.488/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.315/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.423/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 22.523/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 26.577/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Operações societárias220%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 50,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.303.067R$ 12.517/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 5 | R$ 15.418/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.993/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 7 | R$ 13.145/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 25.980/m² | R$ 20 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 6 | R$ 13.332/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 15 | R$ 13.478/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 46.802/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 56.337/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 51 | R$ 11.957/m² | R$ 2,2 mi |