Rua Diogo Jacome, 550 (Moema)
Foram registradas 293 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.483/m²
- Vendas registradas
- 293
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.483/m²Neste prédio: 283 vendas · mediana R$ 1,2 mi (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.344/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.145/m² – R$ 14.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 283
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 6.235/m²
Financiadas9%
- 03/06/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 800 mil (67%)89 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
- 16/06/2026AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 880 mil (80%)89 m²R$ 1.100.000R$ 12.360/m²
- 12/05/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 750 mil (60%)89 m²R$ 1.250.000R$ 14.045/m²
- 09/04/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200666,67% transferido89 m²R$ 1.180.000—
- 04/03/2026AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
- 12/01/2026AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 296 mil (23%)92 m²R$ 1.300.000R$ 14.130/m²
- 05/12/2025AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 770 mil (70%)89 m²R$ 1.100.000R$ 12.360/m²
- 02/12/2025AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 800 mil (80%)89 m²R$ 1.000.000R$ 11.236/m²
- 14/08/2025AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.150.000R$ 12.921/m²
- 29/07/2025AP 1903Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.120.000R$ 12.584/m²
- 08/07/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 950.000R$ 10.674/m²
- 23/06/2025AP 901Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.110.000R$ 12.472/m²
- 23/06/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.110.000R$ 12.472/m²
- 18/03/2025AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 2006150 m²R$ 2.000.000R$ 13.333/m²
- 18/03/2025AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.520.000R$ 17.079/m²
- 13/03/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.288.000R$ 14.472/m²
- 27/03/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 940.000R$ 10.562/m²
- 26/03/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 210.100R$ 2.361/m²
- 20/01/2025AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 640 mil (62%)89 m²R$ 1.030.000R$ 11.573/m²
- 06/12/2024AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 2006292 m²R$ 4.250.000R$ 14.555/m²
- 11/12/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.210.000R$ 13.596/m²
- 30/10/2024AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 2006150 m²R$ 2.350.000R$ 15.667/m²
- 09/10/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200689 m²R$ 1.120.000R$ 12.584/m²
- 09/09/2024AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2006150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 01/07/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2006153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.319 m²
189 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~4 unidades de 89 m²
Vendas registradas
293
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
15 de 297 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.437/m² · 31 | R$ 4.382/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.236/m² · 40 | R$ 4.073/m² · 87 |
| 2013 | R$ 5.229/m² · 27 | R$ 5.330/m² · 52 |
| 2014 | R$ 5.816/m² · 24 | R$ 4.833/m² · 54 |
| 2015 | R$ 3.683/m² · 11 | R$ 4.902/m² · 39 |
| 2016 | R$ 5.618/m² · 13 | R$ 6.798/m² · 29 |
| 2017 | R$ 5.056/m² · 13 | R$ 8.414/m² · 34 |
| 2018 | R$ 5.768/m² · 18 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 8.462/m² · 22 | R$ 8.008/m² · 48 |
| 2020 | R$ 6.742/m² · 11 | R$ 8.711/m² · 39 |
| 2021 | R$ 9.551/m² · 19 | R$ 8.333/m² · 78 |
| 2022 | R$ 10.122/m² · 14 | R$ 9.101/m² · 42 |
| 2023 | R$ 12.022/m² · 11 | R$ 10.859/m² · 24 |
| 2024 | R$ 12.206/m² · 14 | R$ 8.492/m² · 57 |
| 2025 | R$ 12.472/m² · 13 | R$ 11.236/m² · 31 |
| 2026 | R$ 13.483/m² · 5 | R$ 12.360/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2012 | 40 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 5.768/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 9.551/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 10.122/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 12.022/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 12.206/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 12.472/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 13.483/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.652/m² – R$ 5.225/m² | 0 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.799/m² | 1 |
| R$ 5.799/m² – R$ 6.372/m² | 0 |
| R$ 6.372/m² – R$ 6.945/m² | 1 |
| R$ 6.945/m² – R$ 7.519/m² | 1 |
| R$ 7.519/m² – R$ 8.092/m² | 0 |
| R$ 8.092/m² – R$ 8.665/m² | 0 |
| R$ 8.665/m² – R$ 9.239/m² | 1 |
| R$ 9.239/m² – R$ 9.812/m² | 0 |
| R$ 9.812/m² – R$ 10.385/m² | 0 |
| R$ 10.385/m² – R$ 10.959/m² | 2 |
| R$ 10.959/m² – R$ 11.532/m² | 2 |
| R$ 11.532/m² – R$ 12.105/m² | 5 |
| R$ 12.105/m² – R$ 12.679/m² | 7 |
| R$ 12.679/m² – R$ 13.252/m² | 2 |
| R$ 13.252/m² – R$ 13.825/m² | 6 |
| R$ 13.825/m² – R$ 14.399/m² | 2 |
| R$ 14.399/m² – R$ 14.972/m² | 2 |
| R$ 14.972/m² – R$ 15.545/m² | 0 |
| R$ 15.545/m² – R$ 16.119/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)148,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado15691%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 8,2% | R$ 15,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 156 | 91% | R$ 161,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29781%
- Cessões de direitos256,8%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos328,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 297 | 81% | R$ 246,8 mi |
| Cessões de direitos | 25 | 6,8% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 3% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 8,7% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 1.259.723R$ 12.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 40.308/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.937/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 475 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.186/m² | R$ 5 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 53.059/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 123 | R$ 18.291/m² | R$ 5 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 48 | R$ 12.195/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 21.898/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 24.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 26.346/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 12 | R$ 6.993/m² | R$ 828 mil |