Avenida Santo Amaro, 1775 (Moema)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.097/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
62 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 347 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.097/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 400 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.409/m²
Unidade típica
R$ 513 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.265/m² – R$ 7.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.653/m²
Financiadas59%
  1. 11/05/2026APTO 123 12 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 312 mil (90%)62 m²R$ 347.000R$ 5.597/m²
  2. 26/09/2025APTO 41 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 300 mil (60%)88 m²R$ 500.181R$ 5.684/m²
  3. 11/07/2025APTO 93 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 357.000R$ 5.758/m²
  4. 19/03/2025APTO 112 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 246 mil (80%)61 m²R$ 308.000R$ 5.049/m²
  5. 19/03/2025APTO 112 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 2.160R$ 35/m²
  6. 26/06/2024APTO 71 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 486.000R$ 5.523/m²
  7. 22/03/2024APTO 23 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
  8. 02/08/2023APTO 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 575 mil (91%)88 m²R$ 630.000R$ 7.159/m²
  9. 25/08/2023APTO 103 10 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 332 mil (85%)62 m²R$ 389.920R$ 6.289/m²
  10. 12/05/2023APTO 81 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (77%)88 m²R$ 352.000R$ 4.000/m²
  11. 19/01/2023APTO 91 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  12. 27/07/2021APTO 72 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  13. 26/04/2021APTO 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 186.941R$ 2.124/m²
  14. 12/11/2020APTO 63 6 ANApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 75 mil (100%)62 m²R$ 75.673—
  15. 20/04/2018APTO 51 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (73%)88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
  16. 23/05/2017APTO 113 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 228 mil (69%)61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  17. 23/12/2015APTO 63 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 233 mil (79%)62 m²R$ 295.200R$ 4.761/m²
  18. 10/11/2014APTO 103 10Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (38%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  19. 09/10/2014APTO 113 11Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  20. 31/07/2014APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 19752,03% transferidoSFH · R$ 193 mil (60%)61 m²R$ 320.000—
  21. 05/11/2012APTO 63 6 ANApartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
  22. 19/03/2012APTO 121 12Apartamento em condomínio · construído em 197558,34% transferido88 m²R$ 50.000—
  23. 17/03/2011APTO 112 11Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
583 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~57 unidades de 62 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 369 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
14 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.951/m² · 1R$ 2.656/m² · 10
2012R$ 3.629/m² · 1R$ 2.513/m² · 10
2013—R$ 2.963/m² · 9
2014R$ 4.310/m² · 2R$ 3.148/m² · 11
2015R$ 4.761/m² · 1R$ 4.332/m² · 6
2016—R$ 4.492/m² · 3
2017R$ 5.410/m² · 1R$ 3.712/m² · 8
2018R$ 4.205/m² · 1R$ 3.813/m² · 10
2019—R$ 4.725/m² · 3
2020—R$ 5.449/m² · 4
2021R$ 2.456/m² · 2R$ 5.147/m² · 5
2022—R$ 6.032/m² · 7
2023R$ 5.417/m² · 4R$ 5.945/m² · 10
2024R$ 5.745/m² · 2R$ 5.523/m² · 7
2025R$ 5.367/m² · 4R$ 5.721/m² · 8
2026R$ 5.597/m² · 1R$ 7.222/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201720214 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.951/m²
20121 vendas · R$ 3.629/m²
20142 vendas · R$ 4.310/m²
20151 vendas · R$ 4.761/m²
20171 vendas · R$ 5.410/m²
20181 vendas · R$ 4.205/m²
20212 vendas · R$ 2.456/m²
20234 vendas · R$ 5.417/m²
20242 vendas · R$ 5.745/m²
20254 vendas · R$ 5.367/m²
20261 vendas · R$ 5.597/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%
  • SFI, carteira hipotecária e outros310%
  • Sem financiamento informado1653%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%R$ 3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros310%R$ 900 mil
Sem financiamento informado1653%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4398%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4398%R$ 7,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 83 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4398%
  • Comercial vertical12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4398%R$ 7,8 mi
Comercial vertical12,3%R$ 55 mil

Calculadora

R$ 512.760R$ 6.409/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1117Loja1R$ 76.186/m²R$ 47,5 mi
Nº 1149Sala10R$ 7.453/m²R$ 938 mil
Nº 1215Loja1R$ 29.953/m²R$ 43,9 mi
Nº 1327Outros3R$ 27.544/m²R$ 7,7 mi
Nº 1411Hotel e flat300R$ 11.030/m²R$ 364 mil
Nº 1707Loja1R$ 10.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 1805Apartamento21R$ 7.241/m²R$ 420 mil
Nº 1909Apartamento12R$ 7.520/m²R$ 622 mil
Nº 2023Apartamento3R$ 6.032/m²R$ 483 mil
Nº 2163Loja1R$ 17.915/m²R$ 16,4 mi

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