Avenida Santo Amaro, 1909 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.520/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.520/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 622 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.409/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.265/m² – R$ 7.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.203/m²
Financiadas60%
- 24/04/2026APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 326 mil (65%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 25/10/2023APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (10%)65 m²R$ 525.000R$ 8.077/m²
- 02/09/2022APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (53%)99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 01/10/2019APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 22/03/2019APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 27/09/2018APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 274 mil (76%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 03/07/2018APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 334.000R$ 3.374/m²
- 18/07/2017APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (70%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 16/06/2017APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 31/10/2016APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (70%)65 m²R$ 292.000R$ 4.492/m²
- 16/09/2013APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 31/07/2013APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
617 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~27 unidades de 97 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.656/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.513/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.148/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.332/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 4.492/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.711/m² · 2 | R$ 3.712/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.505/m² · 2 | R$ 3.813/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.462/m² · 2 | R$ 4.725/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.449/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.147/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 6.032/m² · 7 |
| 2023 | R$ 8.077/m² · 1 | R$ 5.945/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.523/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.721/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 7.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 512.760R$ 6.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1215 | Loja | 1 | R$ 29.953/m² | R$ 43,9 mi |
| Nº 1327 | Outros | 3 | R$ 27.544/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1411 | Hotel e flat | 300 | R$ 11.030/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1707 | Loja | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1775 | Apartamento | 19 | R$ 6.097/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1805 | Apartamento | 21 | R$ 7.241/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2023 | Apartamento | 3 | R$ 6.032/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2163 | Loja | 1 | R$ 17.915/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 2551 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.715/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 2591 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 1,5 mi |