Avenida Santo Amaro, 1149 (Moema)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 758 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.453/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 938 mil
128 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 758 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.453/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 938 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.920/m²
Unidade típica
R$ 556 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.692/m² – R$ 9.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 758 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 6.062/m²
Financiadas0%
  1. 10/03/2026CJ 44 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 757.780R$ 5.920/m²
  2. 20/08/2025CJ 61 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201523,3% transferidoc/ vaga128 m²R$ 292.500—
  3. 20/08/2025CJ 62 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201523,3% transferidoc/ vaga128 m²R$ 292.500—
  4. 18/03/2025CJ 73 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
  5. 18/03/2025CJ 74 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
  6. 21/01/2025CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 835.600R$ 7.266/m²
  7. 11/09/2024CJ 84 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201523,1% transferidoc/ vaga128 m²R$ 270.000—
  8. 22/03/2024CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 713.399R$ 6.203/m²
  9. 26/09/2023CJ 94 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 528.596R$ 4.130/m²
  10. 26/09/2023CJ 93 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 528.596R$ 4.130/m²
  11. 16/02/2022CJ 72 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201516,42% transferidoc/ vaga128 m²R$ 302.500—
  12. 10/08/2021CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201516,74% transferidoc/ vaga115 m²R$ 230.000—
  13. 07/07/2021CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201516,74% transferidoc/ vaga115 m²R$ 260.000—
  14. 14/04/2021CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  15. 04/03/2021CJ 34 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20152,4% transferidoc/ vaga128 m²R$ 240.000—
  16. 11/11/2020CJ 82 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  17. 11/11/2020CJ 81 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  18. 16/11/2020CJ 32 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201516,43% transferidoc/ vaga128 m²R$ 230.000—
  19. 06/03/2020CJ 71 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20152,41% transferidoc/ vaga128 m²R$ 302.500—
  20. 21/01/2019CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20152,4% transferidoc/ vaga115 m²R$ 240.000—
  21. 30/10/2018CJ 104 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201516,4% transferidoc/ vaga157 m²R$ 200.000—
  22. 11/09/2018CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201516,46% transferidoc/ vaga115 m²R$ 265.000—
  23. 20/04/2018CJ 81 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20152,4% transferidoc/ vaga128 m²R$ 315.000—
  24. 20/04/2018CJ 82 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20152,4% transferidoc/ vaga128 m²R$ 315.000—

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
603 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~7 unidades de 128 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 591 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.333/m² · 1
2013—R$ 2.711/m² · 1
2015—R$ 2.083/m² · 2
2016—R$ 6.818/m² · 13
2017—R$ 6.324/m² · 5
2018—R$ 5.462/m² · 9
2019—R$ 6.272/m² · 8
2020R$ 5.469/m² · 2R$ 5.469/m² · 13
2021R$ 6.957/m² · 1R$ 7.543/m² · 10
2022—R$ 8.404/m² · 14
2023R$ 4.130/m² · 2R$ 5.689/m² · 10
2024R$ 6.203/m² · 1R$ 6.069/m² · 4
2025R$ 6.641/m² · 3R$ 6.641/m² · 6
2026R$ 5.920/m² · 1R$ 8.972/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320202021202320243 vendas20252026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 5.469/m²
20211 vendas · R$ 6.957/m²
20232 vendas · R$ 4.130/m²
20241 vendas · R$ 6.203/m²
20253 vendas · R$ 6.641/m²
20261 vendas · R$ 5.920/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Operações societárias13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 11 mi
Operações societárias13,6%R$ 480 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 556.494R$ 5.920/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 919Loja1R$ 2.734/m²R$ 4,8 mi
Nº 959Loja1R$ 51.680/m²R$ 18,6 mi
Nº 965Loja1R$ 15.174/m²R$ 5,6 mi
Nº 1013Prédio inteiro1R$ 13.538/m²R$ 14,7 mi
Nº 1023Loja1R$ 19.760/m²R$ 9 mi
Nº 1047Sala79R$ 9.309/m²R$ 875 mil
Nº 1117Loja1R$ 76.186/m²R$ 47,5 mi
Nº 1215Loja1R$ 29.953/m²R$ 43,9 mi
Nº 1327Outros3R$ 27.544/m²R$ 7,7 mi
Nº 1411Hotel e flat300R$ 11.030/m²R$ 364 mil

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