Avenida Sabia, 89 (Moema)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.289/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 34 mil
26 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.289/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 34 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.289/m²
Unidade típica
R$ 33 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 831/m² – R$ 1.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 157 mil
Mediana da listaR$ 2.248/m²
Financiadas17%
  1. 19/05/2026GR 14PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 47.836R$ 2.080/m²
  2. 19/05/2026GR 23 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 47.836R$ 1.708/m²
  3. 24/04/2026GR 10 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 20.000R$ 870/m²
  4. 24/04/2026GR 16 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
  5. 26/08/2020GR 22 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (100%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
  6. 26/08/2020GR 21PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (100%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
  7. 18/06/2020GR 15 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
  8. 18/06/2020GR 9PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 125.000R$ 5.435/m²
  9. 18/06/2020GR 15 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
  10. 18/06/2020GR 1GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
  11. 20/04/2020GR 8 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 157.008R$ 5.607/m²
  12. 20/04/2020GR 20PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 129.396R$ 5.626/m²
  13. 19/03/2020GR 7PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  14. 19/03/2020GR 5 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  15. 13/12/2019GR 23 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 20 mil (52%)28 m²R$ 39.537R$ 1.412/m²
  16. 13/12/2019GR 23 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 550R$ 20/m²
  17. 22/11/2019GR 14PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 20 mil (52%)23 m²R$ 39.537R$ 1.719/m²
  18. 22/11/2019GR 14PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 20 mil (52%)23 m²R$ 39.537R$ 1.719/m²
  19. 06/03/2018GR 4 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 155.000R$ 5.536/m²
  20. 06/03/2018GR 1 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 125.000R$ 5.435/m²
  21. 01/02/2018GR 1GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
  22. 26/12/2017GR 2 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 138.000R$ 6.000/m²
  23. 26/12/2017G R 9GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 138.000R$ 4.929/m²
  24. 03/10/2016G R 10 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  25. 03/10/2016GR 2 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.094 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
9 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201720202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.356/m² · 2R$ 2.356/m² · 2
2015R$ 792/m² · 2R$ 792/m² · 2
2016R$ 4.348/m² · 5R$ 4.348/m² · 5
2017R$ 5.464/m² · 2R$ 4.439/m² · 4
2018R$ 5.435/m² · 3R$ 5.435/m² · 3
2019R$ 1.566/m² · 4R$ 1.719/m² · 3
2020R$ 3.960/m² · 10R$ 5.435/m² · 15
2021—R$ 1.786/m² · 6
2023—R$ 4.286/m² · 2
2026R$ 1.289/m² · 4R$ 1.289/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051020122016201810 vendas20202026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.356/m²
20152 vendas · R$ 792/m²
20165 vendas · R$ 4.348/m²
20172 vendas · R$ 5.464/m²
20183 vendas · R$ 5.435/m²
20194 vendas · R$ 1.566/m²
202010 vendas · R$ 3.960/m²
20264 vendas · R$ 1.289/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
  • Sem financiamento informado3379%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado3379%R$ 10,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4592%
  • Cessões de direitos48,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4592%R$ 16,5 mi
Cessões de direitos48,2%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 33.356R$ 1.283/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Sabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Vaga de garagem15R$ 6.446/m²R$ 180 mil
Nº 26Apartamento3R$ 22.352/m²R$ 17,6 mi
Nº 57Apartamento19R$ 7.236/m²R$ 870 mil
Nº 133Apartamento15R$ 11.547/m²R$ 7,5 mi
Nº 144Apartamento8R$ 12.089/m²R$ 7,2 mi
Nº 168Loja1R$ 38.630/m²R$ 8,1 mi
Nº 189Loja2R$ 13.018/m²R$ 1,5 mi
Nº 230Outros1R$ 21.586/m²R$ 2,6 mi
Nº 252Loja1R$ 10.259/m²R$ 923 mil
Nº 257Loja1R$ 42.901/m²R$ 19 mi

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