Avenida Sabia, 133 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 9,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.547/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,5 mi
- 648 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 9,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.547/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 7,5 mi (648 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 4.302/m²
Financiadas13%
- 30/04/2026AP 17 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 7 mi (74%)c/ vaga648 m²R$ 9.500.000R$ 14.660/m²
- 18/12/2025AP 3 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga689 m²R$ 12.200.000R$ 17.707/m²
- 06/07/2021AP 23 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga647 m²R$ 9.870.000R$ 15.255/m²
- 26/03/2021AP 20 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga648 m²R$ 9.200.000R$ 14.198/m²
- 24/08/2017AP 6 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga648 m²R$ 6.375.000R$ 9.838/m²
- 05/08/2016AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga648 m²R$ 6.200.000R$ 9.568/m²
- 02/03/2015AP 24 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.044 m²R$ 12.996.500R$ 12.449/m²
- 23/03/2015AP 18 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga648 m²R$ 1.831.500R$ 2.826/m²
- 17/12/2013AP 20 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga648 m²R$ 2.545.000R$ 3.927/m²
- 17/12/2013AP 23 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga647 m²R$ 2.540.000R$ 3.926/m²
- 21/02/2013AP 6 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga648 m²R$ 2.101.693R$ 3.243/m²
- 01/07/2011AP 2 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 200725,17% transferidoc/ vaga689 m²R$ 815.412—
- 12/01/2011AP 20 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga648 m²R$ 2.787.525R$ 4.302/m²
- 12/01/2011AP 23 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga647 m²R$ 2.783.296R$ 4.302/m²
- 12/01/2011AP 23 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga647 m²R$ 2.375.043R$ 3.671/m²
- 12/01/2011AP 20 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga648 m²R$ 2.375.043R$ 3.665/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
1 unidade de 648 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 7 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.986/m² · 4 | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.926/m² · 3 | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | R$ 7.638/m² · 2 | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | R$ 9.568/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | R$ 9.838/m² · 1 | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | R$ 14.726/m² · 2 | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | R$ 17.707/m² · 1 | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | R$ 14.660/m² · 1 | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.638/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.568/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.838/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 14.726/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.707/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 58,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 86,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 14,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Vaga de garagem | 15 | R$ 6.446/m² | R$ 180 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 3 | R$ 22.352/m² | R$ 17,6 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 7.236/m² | R$ 870 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.289/m² | R$ 34 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 8 | R$ 12.089/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 38.630/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 189 | Loja | 2 | R$ 13.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 230 | Outros | 1 | R$ 21.586/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 10.259/m² | R$ 923 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 42.901/m² | R$ 19 mi |