Avenida Sabia, 26 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 19 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.352/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 17,6 mi
- 786 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 19 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.352/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 17,6 mi (786 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 19 mi
Maior valorR$ 19 mi
Mediana da listaR$ 20.623/m²
Financiadas33%
- 30/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 10 mi (53%)786 m²R$ 19.000.000R$ 24.173/m²
- 05/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2024796 m²R$ 16.416.000R$ 20.623/m²
- 07/02/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2024786 m²R$ 16.107.000R$ 20.492/m²
- 29/11/2024apto 211Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 14,4 mi (80%)—R$ 18.048.000—
- 08/11/202426 apto 171Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 17.400.000—
- 22/05/2024APTO Nº 161Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.000.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.162 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~3 unidades de 786 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 12,2 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | R$ 20.558/m² · 2 | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | R$ 24.173/m² · 1 | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 20.558/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 33% | R$ 37 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 52,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 90 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 16,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 67,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Vaga de garagem | 15 | R$ 6.446/m² | R$ 180 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 7.236/m² | R$ 870 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.289/m² | R$ 34 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 15 | R$ 11.547/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 8 | R$ 12.089/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 38.630/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 189 | Loja | 2 | R$ 13.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 230 | Outros | 1 | R$ 21.586/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 10.259/m² | R$ 923 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 42.901/m² | R$ 19 mi |