Avenida Sabia, 144 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.089/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,2 mi
- 599 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.089/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 7,2 mi (599 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 9,3 mi
Mediana da listaR$ 7.721/m²
Financiadas0%
- 31/01/2025AP 151 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga612 m²R$ 2.500.000—
- 20/03/2024AP 101 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga599 m²R$ 9.300.000R$ 15.526/m²
- 21/10/2021AP 151 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga612 m²R$ 3.000.000—
- 13/01/2020AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga599 m²R$ 5.250.000R$ 8.765/m²
- 02/08/2019AP 191 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga612 m²R$ 990.000R$ 1.618/m²
- 29/05/2017AP 41 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga599 m²R$ 4.900.000R$ 8.180/m²
- 22/10/2015AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga599 m²R$ 4.350.000R$ 7.262/m²
- 03/09/2015AP 151 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga612 m²R$ 1.280.000R$ 2.092/m²
- 11/12/2014AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga599 m²R$ 4.900.000R$ 8.180/m²
- 20/03/2012AP 181 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga612 m²R$ 1.350.000R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181 mi
~25 unidades de 599 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 846 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | R$ 8.180/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.677/m² · 2 | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | R$ 8.180/m² · 1 | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | R$ 8.765/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | R$ 15.526/m² · 1 | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.180/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.180/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.765/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.526/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 37,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 3 | R$ 22.352/m² | R$ 17,6 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 19 | R$ 7.236/m² | R$ 870 mil |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.289/m² | R$ 34 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 15 | R$ 11.547/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 38.630/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 189 | Loja | 2 | R$ 13.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 230 | Outros | 1 | R$ 21.586/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 10.259/m² | R$ 923 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 42.901/m² | R$ 19 mi |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.118/m² | R$ 3,4 mi |