Avenida Sabia, 57 (Moema)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.236/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.236/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 870 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 966 mil
Mediana da listaR$ 6.341/m²
Financiadas60%
- 28/05/2026APTO 11 CJ BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 322 mil (36%)c/ vaga123 m²R$ 890.000R$ 7.236/m²
- 04/05/2026APTO 141 C/ BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (25%)c/ vaga102 m²R$ 870.000R$ 8.529/m²
- 30/04/2026APTO 43 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga123 m²R$ 840.000R$ 6.829/m²
- 09/09/2025APTO 22 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 650 mil (68%)c/ vaga123 m²R$ 950.000R$ 7.724/m²
- 21/06/2024APTO 94 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 468 mil (55%)c/ vaga123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 21/05/2024APTO 141 C/ BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 21/09/2021APTO 132 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 380 mil (76%)c/ vaga49 m²R$ 500.000R$ 10.204/m²
- 31/08/2021APTO 92 C/ BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga123 m²R$ 965.982R$ 7.854/m²
- 29/06/2021APTO 104 C/ BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 650 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 813.000R$ 6.610/m²
- 18/05/2020APTO 52 C BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 530 mil (68%)123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
- 25/03/2020APTO 102 CApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 610 mil (85%)123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 29/11/2019APTO 92 C BApartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 27/07/2018APTO 132 C BApartamento em condomínio · construído em 197349 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
- 27/03/2017APTO 61 C BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 528 mil (74%)123 m²R$ 715.000R$ 5.813/m²
- 04/03/2015APTO 13 C BOApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido123 m²R$ 80.000—
- 23/05/2014APTO 121 CApartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 199.825R$ 1.959/m²
- 27/02/2014APTO 61 C BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 512 mil (81%)123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 23/08/2012APTO 102 CApartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 435.778R$ 3.543/m²
- 15/07/2011APTO 14 C BOApartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
- 28/01/2011APTO 11 CJ BApartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,8 mi
~94 unidades de 123 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.951/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.541/m² · 2 | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.813/m² · 1 | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | R$ 6.735/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.098/m² · 2 | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | R$ 7.854/m² · 3 | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.544/m² · 2 | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.724/m² · 1 | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | R$ 7.236/m² · 3 | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.735/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.854/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.544/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.724/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias13,8%
- Partilhas e divisões27,7%
- Outras13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 657 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 223 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,7% | R$ 72 mil |
| Outras | 1 | 3,8% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Vaga de garagem | 15 | R$ 6.446/m² | R$ 180 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 3 | R$ 22.352/m² | R$ 17,6 mi |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.289/m² | R$ 34 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 15 | R$ 11.547/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 8 | R$ 12.089/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 38.630/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 189 | Loja | 2 | R$ 13.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 230 | Outros | 1 | R$ 21.586/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 10.259/m² | R$ 923 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 42.901/m² | R$ 19 mi |