Avenida Pavao, 231 (Moema)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.440/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 987 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.440/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 987 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.039/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.149/m² – R$ 8.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.132/m²
Financiadas33%
- 28/05/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 1.090.000R$ 9.316/m²
- 14/11/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 141.950R$ 1.213/m²
- 11/08/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 919.000R$ 7.855/m²
- 27/06/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 1.175.320R$ 10.045/m²
- 24/06/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197892,23% transferido117 m²R$ 1.081.000—
- 24/06/2025VAGA 62Apartamento em condomínio · construído em 19787,76% transferido117 m²R$ 94.000—
- 30/05/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 233 mil (21%)117 m²R$ 1.100.000R$ 9.402/m²
- 19/03/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 147 mil (14%)117 m²R$ 1.020.000R$ 8.718/m²
- 27/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 526 mil (60%)117 m²R$ 870.000R$ 7.436/m²
- 23/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 03/12/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 19788,33% transferido117 m²R$ 89.400—
- 14/11/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 720.000R$ 6.154/m²
- 07/11/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 25/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 1.000.000R$ 8.547/m²
- 26/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 733.500R$ 6.269/m²
- 26/04/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 705.000R$ 6.026/m²
- 23/01/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (34%)117 m²R$ 870.000R$ 7.436/m²
- 12/12/2023AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 480 mil (54%)117 m²R$ 882.000R$ 7.538/m²
- 16/11/2023AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 736 mil (61%)117 m²R$ 1.210.000R$ 10.342/m²
- 17/10/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 600 mil (64%)117 m²R$ 940.000R$ 8.034/m²
- 20/09/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 441 mil (62%)117 m²R$ 715.000R$ 6.111/m²
- 20/09/2023VAGA INDETERM N.10Apartamento em condomínio · construído em 19780,03% transferido117 m²R$ 137.000—
- 16/12/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978117 m²R$ 950.000R$ 8.120/m²
- 09/12/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197813,33% transferido117 m²R$ 82.400—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.851 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mi
~395 unidades de 117 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 3.042 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
20 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.923/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 20 |
| 2012 | R$ 4.214/m² · 4 | R$ 3.591/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.782/m² · 17 |
| 2014 | R$ 6.282/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.906/m² · 4 | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.120/m² · 5 | R$ 4.679/m² · 21 |
| 2017 | R$ 6.094/m² · 2 | R$ 5.046/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 4.891/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 5.462/m² · 13 |
| 2020 | R$ 6.410/m² · 5 | R$ 5.762/m² · 25 |
| 2021 | R$ 7.073/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 29 |
| 2022 | R$ 8.459/m² · 2 | R$ 5.748/m² · 22 |
| 2023 | R$ 7.786/m² · 4 | R$ 6.425/m² · 14 |
| 2024 | R$ 6.090/m² · 8 | R$ 7.388/m² · 24 |
| 2025 | R$ 8.286/m² · 6 | R$ 7.855/m² · 27 |
| 2026 | R$ 9.316/m² · 1 | R$ 7.045/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.282/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.459/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.786/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.090/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 8.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.316/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 413/m² – R$ 904/m² | 0 |
| R$ 904/m² – R$ 1.395/m² | 1 |
| R$ 1.395/m² – R$ 1.887/m² | 0 |
| R$ 1.887/m² – R$ 2.378/m² | 0 |
| R$ 2.378/m² – R$ 2.870/m² | 0 |
| R$ 2.870/m² – R$ 3.361/m² | 0 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.853/m² | 0 |
| R$ 3.853/m² – R$ 4.344/m² | 0 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.835/m² | 0 |
| R$ 4.835/m² – R$ 5.327/m² | 0 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.818/m² | 0 |
| R$ 5.818/m² – R$ 6.310/m² | 5 |
| R$ 6.310/m² – R$ 6.801/m² | 0 |
| R$ 6.801/m² – R$ 7.293/m² | 0 |
| R$ 7.293/m² – R$ 7.784/m² | 3 |
| R$ 7.784/m² – R$ 8.275/m² | 2 |
| R$ 8.275/m² – R$ 8.767/m² | 2 |
| R$ 8.767/m² – R$ 9.258/m² | 0 |
| R$ 9.258/m² – R$ 9.750/m² | 2 |
| R$ 9.750/m² – R$ 10.241/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1918%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 18% | R$ 13,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 85 | 81% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11985%
- Cessões de direitos85,7%
- Execuções, leilões e retomadas53,6%
- Dação, permuta e outros onerosos85,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 85% | R$ 40,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 5,7% | R$ 157 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,6% | R$ 524 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 725.042R$ 7.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pavao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 23 | R$ 6.164/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 20 | R$ 8.613/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 17.350/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 25.309/m² | R$ 8 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 41.839/m² | R$ 14 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 12 | R$ 10.592/m² | R$ 5 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.759/m² | R$ 8 mi |
| Nº 224 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.786/m² | R$ 7 mi |
| Nº 246 | Outros | 1 | R$ 23.870/m² | R$ 26 mi |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.314/m² | R$ 3,8 mi |