Avenida Moema, 522 (Moema)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.967/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
208 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.967/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 2,1 mi (208 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.410/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.904/m²
Financiadas0%
  1. 03/04/2024AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga208 m²R$ 800.000—
  2. 18/12/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.750.000R$ 8.413/m²
  3. 05/10/2022AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
  4. 31/03/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200435% transferidoc/ vaga208 m²R$ 385.000—
  5. 14/12/2021AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.850.000R$ 8.894/m²
  6. 20/09/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.590.000R$ 7.644/m²
  7. 28/09/2021AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
  8. 24/02/2021AP 182 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 470.360R$ 2.261/m²
  9. 04/07/2006AP 182 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 227.000R$ 1.091/m²
  10. 08/09/2020AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.200.000R$ 5.769/m²
  11. 26/07/2018AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.370.000R$ 6.587/m²
  12. 05/05/2017AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.200.000R$ 5.769/m²
  13. 27/05/2016AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.450.000R$ 6.971/m²
  14. 27/03/2015AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.225.000R$ 5.889/m²
  15. 26/02/2015AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
  16. 12/11/2014AP 211 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.200.000R$ 5.769/m²
  17. 17/10/2014AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 326.000R$ 1.567/m²
  18. 09/09/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 302.000R$ 1.452/m²
  19. 27/02/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
  20. 29/11/2013AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 476.099R$ 2.289/m²
  21. 09/10/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.325.000R$ 6.370/m²
  22. 23/08/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.222.000R$ 5.875/m²
  23. 31/08/2012AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
  24. 15/08/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 554.369R$ 2.665/m²
  25. 10/05/2012AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga208 m²R$ 1.020.000R$ 4.904/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 208 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.455/m² · 3R$ 2.883/m² · 24
2012R$ 4.808/m² · 4R$ 2.674/m² · 22
2013R$ 5.875/m² · 3R$ 3.925/m² · 22
2014R$ 3.188/m² · 4R$ 4.808/m² · 19
2015R$ 4.387/m² · 2R$ 5.247/m² · 13
2016R$ 6.971/m² · 1R$ 4.895/m² · 9
2017R$ 5.769/m² · 1R$ 5.769/m² · 13
2018R$ 6.587/m² · 1R$ 4.333/m² · 14
2019—R$ 5.285/m² · 18
2020R$ 5.769/m² · 1R$ 5.427/m² · 10
2021R$ 7.212/m² · 5R$ 7.407/m² · 29
2022R$ 7.212/m² · 1R$ 6.451/m² · 11
2023R$ 8.413/m² · 1R$ 5.103/m² · 12
2024—R$ 7.121/m² · 16
2025—R$ 6.791/m² · 19
2026—R$ 6.410/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201720205 vendas20222023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.455/m²
20124 vendas · R$ 4.808/m²
20133 vendas · R$ 5.875/m²
20144 vendas · R$ 3.188/m²
20152 vendas · R$ 4.387/m²
20161 vendas · R$ 6.971/m²
20171 vendas · R$ 5.769/m²
20181 vendas · R$ 6.587/m²
20201 vendas · R$ 5.769/m²
20215 vendas · R$ 7.212/m²
20221 vendas · R$ 7.212/m²
20231 vendas · R$ 8.413/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Cessões de direitos13,1%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Partilhas e divisões13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 28,4 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 335 mil
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões13,1%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Moema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 414Loja1R$ 10.265/m²R$ 7,1 mi
Nº 420Loja2R$ 15.359/m²R$ 4,4 mi
Nº 425Apartamento58R$ 11.022/m²R$ 1,8 mi
Nº 428Prédio inteiro1R$ 5.881/m²R$ 4,7 mi
Nº 498Casa1R$ 24.677/m²R$ 2,7 mi
Nº 509Apartamento57R$ 8.553/m²R$ 1,2 mi
Nº 606Galpão, indústria e serviços1R$ 28.410/m²R$ 2,3 mi
Nº 607Casa1R$ 27.719/m²R$ 2,2 mi
Nº 617Casa1R$ 11.256/m²R$ 1,2 mi
Nº 623Casa2R$ 9.529/m²R$ 953 mil

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