Avenida Moema, 425 (Moema)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.022/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.022/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 1,8 mi (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.410/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.173/m²
Financiadas13%
- 07/05/2025AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.950.000R$ 12.037/m²
- 20/05/2025AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.725.000R$ 10.648/m²
- 09/05/2025AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga162 m²R$ 1.450.000R$ 8.951/m²
- 19/11/2024AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.600.000R$ 9.877/m²
- 18/01/2024AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga162 m²R$ 1.500.000R$ 9.259/m²
- 09/08/2023AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.600.000R$ 9.877/m²
- 24/08/2023AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 283.438R$ 1.750/m²
- 10/02/2023AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.440.000R$ 8.889/m²
- 12/12/2022AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.440.000R$ 8.889/m²
- 08/08/2022AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (19%)c/ vaga162 m²R$ 1.300.000R$ 8.025/m²
- 13/12/2021AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.500.000R$ 9.259/m²
- 09/11/2021AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.305.000R$ 8.056/m²
- 27/10/2021AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.560.000R$ 9.630/m²
- 15/10/2021AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 02/09/2021AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.590.000R$ 9.815/m²
- 02/09/2021AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 800 mil (62%)c/ vaga162 m²R$ 1.300.000R$ 8.025/m²
- 10/03/2021AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.550.000R$ 9.568/m²
- 22/03/2021AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 650 mil (54%)c/ vaga162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 21/09/2020AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 1.290.000R$ 7.963/m²
- 21/08/2019AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 331.200R$ 2.044/m²
- 11/07/2019AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 18/04/2019AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 285.000R$ 1.759/m²
- 03/01/2019AP 202 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 283.438R$ 1.750/m²
- 09/08/2018AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 254.931R$ 1.574/m²
- 13/04/2018AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga162 m²R$ 285.247R$ 1.761/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.775 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~3 unidades de 162 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 579 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 8 | R$ 2.883/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.562/m² · 2 | R$ 2.674/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.185/m² · 2 | R$ 3.925/m² · 22 |
| 2014 | R$ 6.173/m² · 7 | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2015 | R$ 6.481/m² · 8 | R$ 5.247/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.177/m² · 2 | R$ 4.895/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.864/m² · 3 | R$ 5.769/m² · 13 |
| 2018 | R$ 1.651/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.902/m² · 4 | R$ 5.285/m² · 18 |
| 2020 | R$ 7.963/m² · 1 | R$ 5.427/m² · 10 |
| 2021 | R$ 8.657/m² · 8 | R$ 7.407/m² · 29 |
| 2022 | R$ 8.457/m² · 2 | R$ 6.451/m² · 11 |
| 2023 | R$ 8.889/m² · 3 | R$ 5.103/m² · 12 |
| 2024 | R$ 9.568/m² · 2 | R$ 7.121/m² · 16 |
| 2025 | R$ 10.648/m² · 3 | R$ 6.791/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.410/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.963/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 8.657/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.457/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.568/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Sem financiamento informado3588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 88% | R$ 34 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5989%
- Cessões de direitos11,5%
- Operações societárias23%
- Dação, permuta e outros onerosos46,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 89% | R$ 53,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 236 mil |
| Operações societárias | 2 | 3% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 17.823/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 37.720/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 10.543/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 7.915/m² | R$ 823 mil |
| Nº 389 | Loja | 2 | R$ 17.598/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 94.415/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 420 | Loja | 2 | R$ 15.359/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 24.677/m² | R$ 2,7 mi |