Avenida Moema, 498 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 24.677/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 111 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 24.677/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.256/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.615/m² – R$ 13.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 16.667/m²
Financiadas—
- 16/10/2020CasaResidência · construído em 1959111 m²R$ 1.850.000R$ 16.667/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 13.750/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.440/m² · 1 |
| 2020 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 13.889/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 15.691/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.509/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.909/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.125.563R$ 11.256/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Loja | 2 | R$ 17.598/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 94.415/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 420 | Loja | 2 | R$ 15.359/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 58 | R$ 11.022/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 57 | R$ 8.553/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 27 | R$ 9.967/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 606 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.410/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 27.719/m² | R$ 2,2 mi |