Avenida Moema, 509 (Moema)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.553/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.553/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 1,2 mi (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.410/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.405/m²
Financiadas17%
- 25/06/2026AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 12/06/2026AP 203 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga161 m²R$ 1.156.200R$ 7.181/m²
- 25/05/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga123 m²R$ 1.100.000R$ 8.943/m²
- 17/01/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 780 mil (66%)c/ vaga121 m²R$ 1.180.000R$ 9.752/m²
- 28/08/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga145 m²R$ 1.220.000R$ 8.414/m²
- 27/06/2025AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga145 m²R$ 1.240.000R$ 8.552/m²
- 25/06/2025AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga143 m²R$ 271.600R$ 1.899/m²
- 03/02/2025AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 1.050.000R$ 7.447/m²
- 08/11/2024AP 203 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 324 mil (29%)c/ vaga161 m²R$ 1.120.000R$ 6.957/m²
- 19/11/2024AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga141 m²R$ 279.887R$ 1.985/m²
- 02/10/2024AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 1.100.000R$ 7.483/m²
- 08/08/2024AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga151 m²R$ 309.471R$ 2.049/m²
- 19/03/2024AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
- 03/03/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 200544,55% transferidoc/ vaga125 m²R$ 219.808—
- 21/12/2021AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 26/10/2021AP 202 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga158 m²R$ 1.240.000R$ 7.848/m²
- 03/08/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga148 m²R$ 1.260.000R$ 8.514/m²
- 26/02/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 04/12/2020AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 212 mil (20%)c/ vaga125 m²R$ 1.060.000R$ 8.480/m²
- 23/09/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (49%)c/ vaga125 m²R$ 817.000R$ 6.536/m²
- 21/11/2018AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 565 mil (61%)c/ vaga143 m²R$ 930.000R$ 6.503/m²
- 09/03/2018AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga151 m²R$ 955.000R$ 6.325/m²
- 23/03/2018AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga123 m²R$ 815.000R$ 6.626/m²
- 06/12/2017AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 790.000R$ 5.374/m²
- 14/11/2017AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga171 m²R$ 921.500R$ 5.389/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~8 unidades de 135 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.794/m² · 5 | R$ 2.883/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.371/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.455/m² · 11 | R$ 3.925/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.596/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.041/m² · 2 | R$ 5.247/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.979/m² · 4 | R$ 4.895/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.793/m² · 7 | R$ 5.769/m² · 13 |
| 2018 | R$ 6.503/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.285/m² · 18 |
| 2020 | R$ 7.508/m² · 2 | R$ 5.427/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.965/m² · 4 | R$ 7.407/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.451/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.103/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.957/m² · 5 | R$ 7.121/m² · 16 |
| 2025 | R$ 7.930/m² · 4 | R$ 6.791/m² · 19 |
| 2026 | R$ 8.553/m² · 4 | R$ 6.410/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.041/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.503/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.508/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.965/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.930/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado3083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 83% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5991%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 91% | R$ 42,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 815 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 399 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,1% | R$ 937 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 94.415/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 420 | Loja | 2 | R$ 15.359/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 58 | R$ 11.022/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 24.677/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 27 | R$ 9.967/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 606 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.410/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 27.719/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 11.256/m² | R$ 1,2 mi |