Avenida Jurema, 45 (Moema)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.212/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.212/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,5 mi (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.908/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.390/m² – R$ 11.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.700/m²
Financiadas35%
- 15/06/2026AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.500.000R$ 8.824/m²
- 30/06/2026AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
- 27/08/2025AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga307 m²R$ 1.750.000R$ 5.700/m²
- 08/11/2024AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 500 mil (42%)c/ vaga170 m²R$ 1.200.000R$ 7.059/m²
- 03/06/2024AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.360.000R$ 8.000/m²
- 08/05/2024AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.230.000R$ 7.235/m²
- 26/10/2023AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 421 mil (31%)c/ vaga170 m²R$ 1.360.000R$ 8.000/m²
- 07/03/2023AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga307 m²R$ 1.900.000R$ 6.189/m²
- 06/01/2023AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.300.000R$ 7.647/m²
- 14/06/2022AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.330.000R$ 7.824/m²
- 04/11/2021AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.190.000R$ 7.000/m²
- 13/09/2021AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 112 mil (10%)c/ vaga170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
- 24/08/2021AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.310.000R$ 7.706/m²
- 31/03/2021AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 40 mil (4%)c/ vaga170 m²R$ 950.000R$ 5.588/m²
- 09/02/2021AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 700 mil (66%)c/ vaga170 m²R$ 1.060.000R$ 6.235/m²
- 27/04/2020AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 934.000R$ 5.494/m²
- 02/12/2019AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 662 mil (78%)c/ vaga170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2018AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga170 m²R$ 400.000—
- 31/08/2018AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
- 17/05/2018AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 1.045.000R$ 6.147/m²
- 25/04/2018AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 930.000R$ 5.471/m²
- 14/02/2018AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 700 mil (74%)c/ vaga170 m²R$ 950.000R$ 5.588/m²
- 27/07/2016AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 840.000R$ 4.941/m²
- 05/07/2013AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 903.000R$ 5.312/m²
- 22/05/2013AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.299 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,8 mi
~67 unidades de 170 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 581 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 3.155/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.206/m² · 4 | R$ 3.550/m² · 27 |
| 2013 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 4.356/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.699/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.761/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 6.701/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.868/m² · 4 | R$ 6.522/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.519/m² · 27 |
| 2020 | R$ 5.494/m² · 1 | R$ 5.674/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.471/m² · 5 | R$ 7.081/m² · 34 |
| 2022 | R$ 7.824/m² · 1 | R$ 7.824/m² · 19 |
| 2023 | R$ 7.647/m² · 3 | R$ 9.405/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.235/m² · 3 | R$ 9.167/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 7.495/m² · 26 |
| 2026 | R$ 7.647/m² · 2 | R$ 8.866/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.868/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.494/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.824/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.647/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 7,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 32,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 447 mil |
Calculadora
R$ 1.550.000R$ 8.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jurema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 8 | R$ 8.039/m² | R$ 780 mil |
| Nº 38 | Vaga de garagem | 34 | R$ 6.360/m² | R$ 145 mil |
| Nº 57 | Terreno | 2 | R$ 8.672/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 55.582/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 9.653/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 26 | R$ 5.924/m² | R$ 521 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 522 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 22 | R$ 5.377/m² | R$ 516 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 21 | R$ 6.449/m² | R$ 993 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 151 | R$ 11.788/m² | R$ 2,7 mi |