Avenida Irai, 885 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.725/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.725/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 853 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.465/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.845/m² – R$ 9.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.765/m²
Financiadas29%
- 24/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 700 mil (64%)149 m²R$ 1.100.000R$ 7.383/m²
- 24/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (83%)149 m²R$ 720.000R$ 4.832/m²
- 15/12/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977149 m²R$ 720.000R$ 4.832/m²
- 30/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido149 m²R$ 70.000—
- 23/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- 08/06/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977149 m²R$ 643.268R$ 4.317/m²
- 29/01/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197733,34% transferido149 m²R$ 150.000—
- 28/11/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977149 m²R$ 432.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.270 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~14 unidades de 149 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.404/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.065/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.049/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.308/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.698/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.450/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 3.769/m² · 41 |
| 2023 | R$ 4.832/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.832/m² · 1 | R$ 5.916/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 6.243/m² · 20 |
| 2026 | R$ 7.383/m² · 1 | R$ 7.856/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 739 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 287 mil |
Calculadora
R$ 635.527R$ 7.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 619 | Apartamento | 13 | R$ 6.715/m² | R$ 880 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 23 | R$ 6.380/m² | R$ 676 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.093/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 8.466/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 5 | R$ 4.676/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 19.239/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 782 | Apartamento | 9 | R$ 6.445/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 9.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 11.977/m² | R$ 1,2 mi |