Avenida Irai, 619 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.715/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 880 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.715/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 880 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.465/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.845/m² – R$ 9.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 838 mil
Mediana da listaR$ 5.229/m²
Financiadas44%
- 16/07/2026AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga131 m²R$ 685.000R$ 5.229/m²
- 27/06/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga131 m²R$ 740.000R$ 5.649/m²
- 21/03/2025AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 437 mil (52%)c/ vaga131 m²R$ 838.000R$ 6.397/m²
- 13/03/2024AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 475 mil (61%)c/ vaga131 m²R$ 775.000R$ 5.916/m²
- 30/01/2024AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 378 mil (48%)c/ vaga131 m²R$ 780.000R$ 5.954/m²
- 16/12/2021AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 13/05/2021AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 06/11/2020AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 21/06/2017AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga131 m²R$ 640.000R$ 4.885/m²
- 25/09/2013AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga131 m²R$ 590.000R$ 4.504/m²
- 10/06/2013AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga131 m²R$ 590.000R$ 4.504/m²
- 17/05/2013AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 20/09/2012AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (35%)c/ vaga131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~18 unidades de 131 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.641/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.664/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.504/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.049/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.923/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 16 |
| 2020 | R$ 5.573/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.695/m² · 2 | R$ 5.450/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 3.769/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 5.538/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.935/m² · 2 | R$ 5.916/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.023/m² · 2 | R$ 6.243/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.229/m² · 1 | R$ 7.856/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.573/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 582 mil |
Calculadora
R$ 635.527R$ 7.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.404/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 16 | R$ 6.310/m² | R$ 738 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 10 | R$ 6.656/m² | R$ 644 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 14.396/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 556 | Vaga de garagem | 29 | R$ 1.635/m² | R$ 51 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 12.950/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 4 | R$ 5.057/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 710 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 23 | R$ 6.380/m² | R$ 676 mil |