Avenida Irai, 782 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.445/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.445/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,7 mi (271 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.465/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.845/m² – R$ 9.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.576/m²
Financiadas22%
- 27/05/2026APT 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,3 mi (80%)271 m²R$ 1.600.000R$ 5.904/m²
- 26/03/2026APT 92Apartamento em condomínio · construído em 2015271 m²R$ 1.500.000R$ 5.535/m²
- 13/07/2023APT 82Apartamento em condomínio · construído em 2015271 m²R$ 1.650.000R$ 6.089/m²
- 04/11/2022APT 52Apartamento em condomínio · construído em 2015271 m²R$ 1.405.000R$ 5.185/m²
- 13/09/2022APT 71Apartamento em condomínio · construído em 2015269 m²R$ 1.400.000R$ 5.204/m²
- 09/03/2022APT 72Apartamento em condomínio · construído em 2015271 m²R$ 1.500.000R$ 5.535/m²
- 14/09/2021APT 82Apartamento em condomínio · construído em 2015271 m²R$ 1.600.000R$ 5.904/m²
- 25/08/2021APT 92Apartamento em condomínio · construído em 2015271 m²R$ 1.600.000R$ 5.904/m²
- 05/04/2021APT 91Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (33%)269 m²R$ 1.500.000R$ 5.576/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.298 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 271 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 889 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.641/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.404/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.065/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.049/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.923/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.308/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.506/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.904/m² · 3 | R$ 5.450/m² · 42 |
| 2022 | R$ 5.204/m² · 3 | R$ 3.769/m² · 41 |
| 2023 | R$ 6.089/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 5.916/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 6.243/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.720/m² · 2 | R$ 7.856/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 29% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 635.527R$ 7.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 710 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 13 | R$ 6.715/m² | R$ 880 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 23 | R$ 6.380/m² | R$ 676 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.093/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 8.466/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 767 | Apartamento | 5 | R$ 4.676/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 19.239/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 885 | Apartamento | 6 | R$ 5.725/m² | R$ 853 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 9.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 900 mil |