Avenida Irai, 767 (Moema)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.676/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
398 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.676/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (398 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.465/m²
Unidade típica
R$ 631 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.845/m² – R$ 9.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.769/m²
Financiadas—
  1. 09/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1 mi (69%)398 m²R$ 1.500.000R$ 3.769/m²
  2. 19/04/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989398 m²R$ 2.122.320R$ 5.332/m²
  3. 18/07/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (20%)398 m²R$ 1.500.000R$ 3.769/m²
  4. 03/12/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 560 mil (48%)398 m²R$ 1.160.000R$ 2.915/m²
  5. 16/03/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989398 m²R$ 575.000R$ 1.445/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~8 unidades de 398 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 299 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.445/m² · 1R$ 2.641/m² · 24
2012—R$ 2.404/m² · 12
2013—R$ 3.065/m² · 30
2014—R$ 4.049/m² · 16
2015—R$ 3.923/m² · 19
2016—R$ 3.380/m² · 11
2017—R$ 3.308/m² · 26
2018—R$ 3.135/m² · 16
2019—R$ 3.923/m² · 16
2020R$ 2.915/m² · 1R$ 4.506/m² · 34
2021—R$ 5.450/m² · 42
2022R$ 3.769/m² · 1R$ 3.769/m² · 41
2023R$ 4.551/m² · 2R$ 5.538/m² · 48
2024—R$ 5.916/m² · 31
2025—R$ 6.243/m² · 20
2026—R$ 7.856/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011202020222 vendas2023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.445/m²
20201 vendas · R$ 2.915/m²
20221 vendas · R$ 3.769/m²
20232 vendas · R$ 4.551/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado125%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 6,9 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 835 mil

Calculadora

R$ 635.527R$ 7.477/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Irai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 616Casa1R$ 7.976/m²R$ 710 mil
Nº 619Apartamento13R$ 6.715/m²R$ 880 mil
Nº 637Apartamento23R$ 6.380/m²R$ 676 mil
Nº 740Casa1R$ 7.093/m²R$ 1,1 mi
Nº 744Casa1R$ 8.466/m²R$ 1,1 mi
Nº 777Casa1R$ 19.239/m²R$ 1,5 mi
Nº 782Apartamento9R$ 6.445/m²R$ 1,7 mi
Nº 885Apartamento6R$ 5.725/m²R$ 853 mil
Nº 896Casa1R$ 9.104/m²R$ 1,1 mi
Nº 899Casa1R$ 5.997/m²R$ 900 mil

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