Avenida Irai, 570 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.057/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.057/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (347 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.465/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.845/m² – R$ 9.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.733/m²
Financiadas7%
- 21/10/2025AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199075,25% transferidoc/ vaga347 m²R$ 1.542.200—
- 21/10/2025AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199012,45% transferidoc/ vaga347 m²R$ 80.000—
- 21/10/2025AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199012,45% transferidoc/ vaga347 m²R$ 80.000—
- 27/04/2023AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga347 m²R$ 1.200.000R$ 3.458/m²
- 26/01/2022AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19907,5% transferidoc/ vaga347 m²R$ 117.307—
- 26/01/2022AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19907,5% transferidoc/ vaga347 m²R$ 117.307—
- 30/12/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199095,72% transferidoc/ vaga347 m²R$ 1.460.455—
- 30/12/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19902,14% transferidoc/ vaga347 m²R$ 34.773—
- 30/12/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19902,14% transferidoc/ vaga347 m²R$ 34.773—
- 26/08/2021AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga347 m²R$ 1.926.000R$ 5.550/m²
- 26/08/2021AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19900,75% transferidoc/ vaga347 m²R$ 107.000—
- 26/08/2021AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19900,75% transferidoc/ vaga347 m²R$ 107.000—
- 22/01/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 579 mil (77%)c/ vaga347 m²R$ 750.000R$ 2.161/m²
- 18/11/2019AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga347 m²R$ 1.391.000R$ 4.009/m²
- 17/01/2014AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199013,02% transferidoc/ vaga347 m²R$ 43.000—
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~9 unidades de 347 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 579 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.641/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.404/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.065/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.049/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.923/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.308/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.506/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.856/m² · 2 | R$ 5.450/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 3.769/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 5.916/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 6.243/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 7.856/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 635.527R$ 7.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.920/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.404/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 16 | R$ 6.310/m² | R$ 738 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 10 | R$ 6.656/m² | R$ 644 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 14.396/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 556 | Vaga de garagem | 29 | R$ 1.635/m² | R$ 51 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 12.950/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 710 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 13 | R$ 6.715/m² | R$ 880 mil |