Avenida Irai, 556 (Moema)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 401 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.635/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 401 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.635/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 51 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.316/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.163/m² – R$ 3.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 216 mil
Mediana da listaR$ 3.237/m²
Financiadas0%
- 10/03/2025VAGA 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 10/01/2024VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 29.442R$ 1.051/m²
- 30/10/2023VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 216.000R$ 6.968/m²
- 29/05/2023VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 17/12/2021VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 09/12/2021VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199641 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
- 09/12/2021VAGA 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 06/04/2021VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 03/03/2020VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 123.000R$ 3.968/m²
- 12/02/2020VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 08/01/2020VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 110.010R$ 3.929/m²
- 04/06/2019VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 122.000R$ 3.935/m²
- 07/12/2018VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 10/12/2018VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 25/10/2018VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 16.000R$ 516/m²
- 12/09/2018VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 07/12/2017VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 106.000R$ 3.786/m²
- 23/06/2017VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 24/02/2017VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199641 m²R$ 32.500R$ 793/m²
- 24/02/2017VAGA 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 32.500R$ 1.161/m²
- 03/10/2016VAGA 36 2 SUGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
- 25/07/2016VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 112.696R$ 3.635/m²
- 30/04/2015VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 14/07/2014VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 02/09/2013VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 4 |
| 2012 | R$ 891/m² · 2 | R$ 1.774/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 1.317/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 3.269/m² · 2 |
| 2017 | R$ 977/m² · 4 | R$ 1.296/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.189/m² · 4 | R$ 2.419/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.968/m² · 3 | R$ 3.948/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 4 | R$ 1.819/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.742/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.051/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.316/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 891/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 977/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.742/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,1%
- Sem financiamento informado4091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 9,1% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 91% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5872%
- Execuções, leilões e retomadas1215%
- Operações societárias67,4%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 72% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 6 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 1.316/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.920/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.404/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 16 | R$ 6.310/m² | R$ 738 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 10 | R$ 6.656/m² | R$ 644 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 14.396/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 12.950/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 4 | R$ 5.057/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 710 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 13 | R$ 6.715/m² | R$ 880 mil |