Avenida dos Eucaliptos, 88 (Moema)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.023/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 931 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.023/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 931 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.651/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.623/m² – R$ 12.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 6.017/m²
Financiadas24%
- 12/03/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (12%)116 m²R$ 840.000R$ 7.241/m²
- 18/12/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 910.000R$ 7.845/m²
- 17/02/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 920.000R$ 7.931/m²
- 13/02/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200897 m²R$ 239.355R$ 2.468/m²
- 30/09/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 465 mil (100%)75 m²R$ 464.688R$ 6.196/m²
- 30/09/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200875 m²R$ 7.522R$ 100/m²
- 02/04/2024AP DUPLEX 71Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 830.000R$ 7.155/m²
- 29/01/2024AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 820.000R$ 7.069/m²
- 14/08/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 815.000R$ 7.026/m²
- 26/12/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (79%)75 m²R$ 635.000R$ 8.467/m²
- 31/05/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 60 mil (9%)87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
- 20/04/2021AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 735.000R$ 6.336/m²
- 17/09/2020AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
- 14/05/2018AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 710.000R$ 6.121/m²
- 17/05/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
- 10/04/2018AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 683.000R$ 5.888/m²
- 18/12/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 227 mil (65%)97 m²R$ 347.500—
- 19/08/2016AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 567.754R$ 4.894/m²
- 19/08/2016AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 667R$ 6/m²
- 03/07/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200878 m²R$ 168.000R$ 2.154/m²
- 23/01/2015AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 740.000R$ 6.379/m²
- 14/11/2014AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 27/03/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200875 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 13/02/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 556 mil (80%)97 m²R$ 695.000R$ 7.165/m²
- 21/01/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200875 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.207 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~6 unidades de 116 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.897/m² · 6 | R$ 2.980/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 3 | R$ 2.957/m² · 16 |
| 2013 | R$ 6.034/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 19 |
| 2014 | R$ 6.600/m² · 4 | R$ 4.580/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.267/m² · 2 | R$ 4.344/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 3.887/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.798/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.888/m² · 3 | R$ 5.168/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.838/m² · 10 |
| 2020 | R$ 7.414/m² · 1 | R$ 6.158/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.904/m² · 2 | R$ 6.325/m² · 19 |
| 2022 | R$ 8.467/m² · 1 | R$ 6.330/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.026/m² · 1 | R$ 6.978/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.632/m² · 4 | R$ 6.787/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.845/m² · 3 | R$ 10.958/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.241/m² · 1 | R$ 9.276/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.414/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.904/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.467/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.026/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.632/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.845/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 20 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 812 mil |
Calculadora
R$ 489.948R$ 10.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Eucaliptos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 41 | R$ 7.102/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 42 | R$ 9.259/m² | R$ 2 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 38 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 38 | R$ 7.960/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 2 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 35 | R$ 8.545/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 12.390/m² | R$ 3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 3,6 mi |