Avenida dos Eucaliptos, 113 (Moema)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.259/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.259/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 2 mi (216 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.651/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.623/m² – R$ 12.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas23%
- 24/07/2026AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1996333 m²R$ 3.575.000R$ 10.736/m²
- 23/04/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 30 mil (2%)216 m²R$ 2.000.000R$ 9.259/m²
- 26/02/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 906 mil (70%)214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 07/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (36%)195 m²R$ 1.250.000R$ 6.410/m²
- 10/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996197 m²R$ 1.400.000R$ 7.107/m²
- 03/04/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1996216 m²R$ 1.300.000R$ 6.019/m²
- 21/03/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 823 mil (70%)197 m²R$ 1.175.000R$ 5.964/m²
- 11/02/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 800 mil (62%)214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 29/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,2 mi (100%)197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
- 06/09/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1996197 m²R$ 1.550.000R$ 7.868/m²
- 27/12/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 16/10/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1996216 m²R$ 1.650.000R$ 7.639/m²
- 03/10/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199666,66% transferido195 m²R$ 670.000—
- 20/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996197 m²R$ 1.600.000R$ 8.122/m²
- 02/09/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996195 m²R$ 1.250.000R$ 6.410/m²
- 29/12/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1996197 m²R$ 1.150.000R$ 5.838/m²
- 20/09/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996197 m²R$ 1.300.000R$ 6.599/m²
- 30/07/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (25%)195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 09/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996197 m²R$ 111.889R$ 568/m²
- 09/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996197 m²R$ 4.811R$ 24/m²
- 12/05/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1996195 m²R$ 1.250.000R$ 6.410/m²
- 10/05/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 426 mil (35%)197 m²R$ 1.220.000R$ 6.193/m²
- 24/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (45%)197 m²R$ 1.120.000R$ 5.685/m²
- 09/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996197 m²R$ 13.551R$ 69/m²
- 03/08/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.270 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mi
~181 unidades de 216 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 2.033 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
11 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.716/m² · 5 | R$ 2.980/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.005/m² · 4 | R$ 3.167/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.044/m² · 3 | R$ 4.580/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 4.344/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.193/m² · 4 | R$ 3.887/m² · 12 |
| 2017 | R$ 262/m² · 1 | R$ 4.798/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.590/m² · 5 | R$ 5.168/m² · 22 |
| 2019 | R$ 2.659/m² · 6 | R$ 4.838/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.872/m² · 3 | R$ 6.158/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.154/m² · 7 | R$ 6.325/m² · 19 |
| 2022 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 6.330/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.639/m² · 3 | R$ 6.978/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.980/m² · 2 | R$ 6.787/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.075/m² · 5 | R$ 10.958/m² · 47 |
| 2026 | R$ 9.259/m² · 3 | R$ 9.276/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 262/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.639/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.980/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1123%
- Sem financiamento informado3677%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 23% | R$ 13,7 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 77% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5988%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 88% | R$ 46,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 945 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 489.948R$ 10.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Eucaliptos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 41 | R$ 7.102/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 34 | R$ 8.023/m² | R$ 931 mil |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 38 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 38 | R$ 7.960/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 2 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 35 | R$ 8.545/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 12.390/m² | R$ 3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 3,6 mi |