Avenida dos Eucaliptos, 217 (Moema)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.545/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.545/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1,9 mi (223 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.651/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.623/m² – R$ 12.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.176/m²
Financiadas8%
- 09/06/2026AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 800 mil (39%)c/ vaga221 m²R$ 2.050.000R$ 9.276/m²
- 29/01/2025AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199575% transferidoc/ vaga224 m²R$ 1.312.500—
- 02/10/2024AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 1.620.000R$ 7.232/m²
- 10/09/2024AP 172 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga221 m²R$ 1.500.000R$ 6.787/m²
- 15/03/2024AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 1.780.000R$ 7.946/m²
- 07/08/2023AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199565% transferidoc/ vaga221 m²R$ 994.500—
- 07/08/2023AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199535% transferidoc/ vaga221 m²R$ 535.500—
- 18/07/2023AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 921.029R$ 4.112/m²
- 01/06/2023AP 161 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 2.000.000R$ 8.929/m²
- 07/10/2022AP 153 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga221 m²R$ 1.850.000R$ 8.371/m²
- 13/10/2021AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga221 m²R$ 1.750.000R$ 7.919/m²
- 30/08/2021AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 1.700.000R$ 7.589/m²
- 21/12/2020AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (74%)c/ vaga221 m²R$ 1.480.000R$ 6.697/m²
- 09/10/2020AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 1.560.000R$ 6.964/m²
- 15/05/2019AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 29/03/2019AP 191 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga394 m²R$ 1.920.000R$ 4.873/m²
- 21/11/2018AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 1.325.000R$ 5.915/m²
- 19/10/2018AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 1.200.000R$ 5.357/m²
- 22/01/2018AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 1.525.000R$ 6.808/m²
- 19/10/2017AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga221 m²R$ 1.165.000R$ 5.271/m²
- 10/10/2016AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga221 m²R$ 1.150.000R$ 5.204/m²
- 04/08/2016AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga224 m²R$ 1.140.000R$ 5.089/m²
- 08/03/2016AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga224 m²R$ 300.000—
- 28/01/2016AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga221 m²R$ 539R$ 2/m²
- 22/05/2015AP 193 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga390 m²R$ 1.310.000R$ 3.359/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.436 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321,6 mi
~168 unidades de 223 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 2.222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 945 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.455/m² · 7 | R$ 2.980/m² · 27 |
| 2012 | R$ 3.054/m² · 5 | R$ 2.957/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.146/m² · 4 | R$ 3.167/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.077/m² · 3 | R$ 4.580/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 4.344/m² · 8 |
| 2016 | R$ 5.089/m² · 3 | R$ 3.887/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.271/m² · 1 | R$ 4.798/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.915/m² · 3 | R$ 5.168/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.151/m² · 2 | R$ 4.838/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.831/m² · 2 | R$ 6.158/m² · 17 |
| 2021 | R$ 7.754/m² · 2 | R$ 6.325/m² · 19 |
| 2022 | R$ 8.371/m² · 1 | R$ 6.330/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.520/m² · 2 | R$ 6.978/m² · 12 |
| 2024 | R$ 7.232/m² · 3 | R$ 6.787/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 10.958/m² · 47 |
| 2026 | R$ 9.276/m² · 1 | R$ 9.276/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.915/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.151/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.831/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.754/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.371/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.232/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
- Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 92% | R$ 29,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Cessões de direitos12,1%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 45 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 98 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 489.948R$ 10.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Eucaliptos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 41 | R$ 7.102/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 34 | R$ 8.023/m² | R$ 931 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 42 | R$ 9.259/m² | R$ 2 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 38 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 38 | R$ 7.960/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 2 mi |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 12.390/m² | R$ 3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 3,6 mi |