Avenida dos Eucaliptos, 65 (Moema)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.102/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.102/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,3 mi (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.651/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.623/m² – R$ 12.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.869/m²
Financiadas14%
- 26/08/2026AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga176 m²R$ 1.250.000R$ 7.102/m²
- 02/06/2026AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 1.400.000R$ 7.910/m²
- 28/05/2026AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 10/11/2025AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199537,5% transferidoc/ vaga177 m²R$ 57.788—
- 10/11/2025AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199537,5% transferidoc/ vaga177 m²R$ 1.968—
- 17/09/2025AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 300 mil (29%)c/ vaga176 m²R$ 1.050.000R$ 5.966/m²
- 02/05/2025AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 1.225.000R$ 6.921/m²
- 24/04/2025AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199562,5% transferidoc/ vaga177 m²R$ 96.314—
- 06/03/2025AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga176 m²R$ 1.180.000R$ 6.705/m²
- 18/09/2024AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 934.000R$ 5.277/m²
- 14/08/2024AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
- 14/06/2023AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga176 m²R$ 969.000R$ 5.506/m²
- 16/12/2022AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga176 m²R$ 1.070.000R$ 6.080/m²
- 21/03/2022AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (39%)c/ vaga177 m²R$ 1.035.000R$ 5.847/m²
- 30/03/2022AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 12/11/2021AP.144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga176 m²R$ 990.000R$ 5.625/m²
- 20/07/2021AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 660 mil (65%)c/ vaga176 m²R$ 1.020.000R$ 5.795/m²
- 29/04/2021AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 890.000R$ 5.028/m²
- 18/03/2021AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 980.000R$ 5.537/m²
- 08/06/2007AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga176 m²R$ 125.000—
- 05/11/2020AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga176 m²R$ 400.000—
- 06/10/2020AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga176 m²R$ 960.000R$ 5.455/m²
- 08/04/2020AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 317 mil (34%)c/ vaga177 m²R$ 930.000R$ 5.254/m²
- 02/03/2020AP 44 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (34%)c/ vaga176 m²R$ 870.000R$ 4.943/m²
- 13/02/2019AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.514 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,3 mi
~121 unidades de 177 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
5 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.898/m² · 4 | R$ 2.980/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.655/m² · 3 | R$ 2.957/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.597/m² · 4 | R$ 4.580/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 4.344/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 3.887/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 4.798/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.520/m² · 5 | R$ 5.168/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 4.838/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.254/m² · 3 | R$ 6.158/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.581/m² · 4 | R$ 6.325/m² · 19 |
| 2022 | R$ 5.847/m² · 3 | R$ 6.330/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.506/m² · 1 | R$ 6.978/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.028/m² · 2 | R$ 6.787/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.705/m² · 3 | R$ 10.958/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.102/m² · 3 | R$ 9.276/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.028/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.705/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado3086%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 86% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4991%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Operações societárias11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 91% | R$ 35,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 392 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 706 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 850 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 489.948R$ 10.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Eucaliptos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 34 | R$ 8.023/m² | R$ 931 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 42 | R$ 9.259/m² | R$ 2 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 38 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 38 | R$ 7.960/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 2 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 35 | R$ 8.545/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 12.390/m² | R$ 3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 3,6 mi |