Avenida dos Eucaliptos, 155 (Moema)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.038/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.038/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,3 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.651/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.623/m² – R$ 12.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas22%
- 03/09/2026AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 1.600.000R$ 8.602/m²
- 28/11/2025AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga205 m²R$ 1.150.000R$ 5.610/m²
- 22/07/2025AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
- 19/11/2024AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
- 27/07/2023AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (16%)c/ vaga184 m²R$ 1.410.000R$ 7.663/m²
- 02/05/2023AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (78%)c/ vaga184 m²R$ 1.275.000R$ 6.929/m²
- 13/10/2022AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga332 m²R$ 1.526.670R$ 4.598/m²
- 31/10/2022AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga203 m²R$ 1.450.000R$ 7.143/m²
- 31/03/2022AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga184 m²R$ 1.150.000R$ 6.250/m²
- 24/01/2022AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 670 mil (53%)c/ vaga186 m²R$ 1.270.000R$ 6.828/m²
- 07/07/2021AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 1.150.000R$ 6.183/m²
- 01/03/2021AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 1.280.000R$ 6.957/m²
- 26/02/2021AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 630 mil (50%)c/ vaga184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793/m²
- 05/02/2021AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga205 m²R$ 165.899R$ 809/m²
- 05/02/2021AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga205 m²R$ 5.461R$ 27/m²
- 29/01/2021AP 202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga332 m²R$ 2.100.000R$ 6.325/m²
- 23/10/2020AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 1.130.000R$ 6.075/m²
- 16/03/2020AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
- 22/07/2019AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
- 17/12/2018AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (25%)c/ vaga205 m²R$ 1.060.000R$ 5.171/m²
- 21/12/2018AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga184 m²R$ 445.195R$ 2.420/m²
- 07/02/2018AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga205 m²R$ 1.150.000R$ 5.610/m²
- 31/10/2017AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19953,39% transferidoc/ vaga184 m²R$ 34.658—
- 29/05/2017AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19953,39% transferidoc/ vaga186 m²R$ 39.460—
- 02/12/2016AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.058 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 225,2 mi
~172 unidades de 186 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.820 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.710/m² · 3 | R$ 2.980/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.401/m² · 6 | R$ 2.957/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.566/m² · 4 | R$ 3.167/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 4.580/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.141/m² · 3 | R$ 4.344/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.867/m² · 5 | R$ 3.887/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.798/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.171/m² · 3 | R$ 5.168/m² · 22 |
| 2019 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 4.838/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.116/m² · 2 | R$ 6.158/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.254/m² · 6 | R$ 6.325/m² · 19 |
| 2022 | R$ 6.539/m² · 4 | R$ 6.330/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.296/m² · 2 | R$ 6.978/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 6.787/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.031/m² · 2 | R$ 10.958/m² · 47 |
| 2026 | R$ 8.602/m² · 1 | R$ 9.276/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.171/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.254/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.539/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.031/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 8,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Partilhas e divisões23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 36,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,8% | R$ 575 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 489.948R$ 10.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Eucaliptos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 41 | R$ 7.102/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 34 | R$ 8.023/m² | R$ 931 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 42 | R$ 9.259/m² | R$ 2 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 38 | R$ 7.960/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 2 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 35 | R$ 8.545/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 12.390/m² | R$ 3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 3,6 mi |